已有2条回答
化骨成沙
回答数：10495 | 被采纳数：2
装修'>深圳二手房过户办理流程：
窗口办理流程：提出申请 → 受理申请 → 初审 → 复审 → 计收税费 → 核准 → 记载于登记簿 → 颁发《房地产证》 → 立卷归档。
网上办事流程：预审→审核→批准。
承诺期限: 自受理之日起30日。
法定期限: 自受理之日起30日。
还可以输入100字
提交答案
付红颜61
回答数：5109 | 被采纳数：0
1、首先要看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。
2、查档，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
3、签合同，买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、 赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。
4、资金监管及贷款申请 买方支付定金\\首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方。
5、赎楼 卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.。
6、房屋过户 买卖双方去国土局签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执。
7、支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方。
8、结清房款 新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。
9、交房 买卖双方办理房屋交接,水、电等过户.。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
2018深圳二手房过户流程：买卖双方约定一个合同签订日期，一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方，并约定一个房产进交易中心的时间，进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款，20个工作日后，领取新的
来自2018深圳二手房过户流程是怎样的谁知道？2017-12-27 -
可以买卖，能办理过户手续，具体流程和二手房过户流程一样，缴纳一个点的土地出让金就可以了。
来自各位业主好，请问深圳二手房怎样过户？过户流程怎样？2016-12-23 -
拆迁房是走二手房流程吗?
来自深圳二手房交易过户的流程是什么吗？麻烦高手指点一下2016-12-23 -
根据二手房交易税费最新政策，转让出售不足五年的非普通住宅按照全额房款征收营业税，满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税，转让超过五年的普通住宅免征营业税。
来自问问大家深圳最新二手房交易税费都有哪些？二手房买卖房产过户流程怎么样的？2016-12-23 -
二手房过户交易就是指二手房的买卖过程，即二手房原来的所有者将房屋以一定的金额卖给现有所有者的过程。那么，二手房过户交易的流程是怎么样的呢？一、什么是二手房过户交易？二手房买卖指的是已经在房地产的交易中心备过案、完成初始的
来自什么是二手房过户交易？二手房过户交易的流程是怎么样的？2017-06-05
微信公众号
土巴兔APP