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怎么看合同里阳台改造成房间是否违规?

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提问者:水高义| 地点:北海| 浏览次数:35| 时间:2017-10-06 09:55:39
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已有2条回答

薛定谔的喵丶
回答数:4437 | 被采纳数:1
2017-10-06 12:24:12
一般开敞式阳台在销售时是按一半面积计算,而封阳台则是算全面积,因此业主购买开敞式阳台的住宅后自行包阳台,其实获得了面积差额的利益。他还认为,包阳台涉到建筑的外立面,属于公共部分,牵涉到全体业主的利益,因此现在一些物管公司都对业主私自包阳台有所限制。物业公司之所以禁止私自包阳台,也是考虑到整个小区住宅的整体规划统一。对私自封阳台的住户,物管公司一般采用劝说的方式,物业告业主的事例比较少。该市建设局物业管理中心副主任表示,根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第二十二条:建设单位应当在销售物业之前,制定业主临时公约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。第二十三条还提到,建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。
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小嘛小二郎哟
回答数:1768 | 被采纳数:0
2017-10-06 12:26:33
看合同里阳台改造成房间是否违规得看里面有没有说可以自行改造,如果合同里没有,那改造就是违规的来哈,要是自己的就没关系了哈。希望能够对你有帮助吧。
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