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你如初夏
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(1)出卖方必须具有房屋权或土地使用权。非房屋人和土地使用人不得出卖他人的房地产。
(2)买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。
(3)房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。
(4)房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地按规定上缴国家，否则不得买卖。
(5)房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋权转权登记和土地使用权变更登记并公正。
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hanchunque
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你好，合同的成立是合同有效的前提。私有房地产买卖合同的成立应符合这样几个条件： 一是形式要件应为书面形式 《合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
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是有多喜欢
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你好，商品房买卖合同成立的条件如下： (1)出卖方必须具有房屋权或土地使用权。非房屋人和土地使用人不得出卖他人的房地产。
(2)买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。
(3)房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。
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人生没有如果_7727
回答数：5578 | 被采纳数：1
你好据我所知私有房屋买卖合同的成立条件有当事人订立合同有书面形式口头形式和其他形式，私有房屋买卖合同的主体上要求买方一般须为公民个人，卖方须对房屋有完全的财产所有权并有相应的民事行为能力，我了解到的情况就是这样你可以参考一下希望可以帮到你祝你生活愉快。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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*******商品房销售管理办法 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 *******合同法 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立
来自商品房买卖合同成立的条件有哪些？2013-10-21 -
不论是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本，土地证也是一个很重要的证件
来自房屋买卖合同就是一般的买卖合同吗？谁有房屋买卖合同？2016-12-29 -
一、可协商解除房屋买卖合同1、先查房屋所有权、抵押权、租赁权现状;2、再到交易中心咨询解除合同后的过户、退税等事宜;3、签订解除协议，你退款、他退房、协商损失赔偿;二、上述第一条协商不成时1、起诉要求支付尾款，并赔偿损失
来自想知解除房屋买卖合同的条件有什么2017-08-12
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