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寻找阿次的阿初
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买房注意事项一:看是否具备“五证”
那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,是预售许可证。要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
买房注意事项二:看风水
选择房屋的时候,买房的风水知识中提到,如屋外有寺庙、教堂、坟地或其他煞气重的场所等,这些建筑都会我们产生不利的气场,购买时也要多三思,因为这些建筑是会产生出煞气的,长久相对居住以免对家人的健康和运势不利。风水上注重藏风纳气,所以选房时,应该注意风势。如果发觉房屋风大,并且十分急进,那就不宜选择,因为此地无法聚气,自然不会是旺宅。
买房注意事项三:使用规范的合同文本
一定要参照尽量是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。尽量能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
买房注意事项四:查验有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
买房注意事项五:注意约定违约责任
这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
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淼淼_1871
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一定要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件，再者要看住宅环境包括装修'>日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等等，还有要购买手续齐全的房子。
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春风十里花朵朵
回答数：11281 | 被采纳数：6
重点写明如何承担违约责任,违约了是退房还是不退房。如果退房可以赔偿哪些费用,如果不退房又该如何承担违约责任,这些都是要写清楚的。希望对你有帮助。
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英国购房贷款需要注意的事项： 1.买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。 2.申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确
来自英国购房贷款需要注意哪些事项？2016-06-22 -
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你
来自购房时需要注意哪些事项2016-04-03 -
检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。 房子宏
来自购房合同盖章需要注意哪些事项？2015-11-28 -
在苏州购房要注意苏州的房产动态，现在苏州的房子首付比从20%已经上调到30%，所以在付首付时一定要注意。同时如果你是本地户口的话，那是严禁购买第四套房，本地户口是指如果夫妻双方只要有一个人是苏州户口，那就按苏州户口来执行
来自有没有大神知道在苏州购房需要注意哪些事项2018-12-10 -
现房是指消费者在买时具备即买即入住的商品房，即开发商已经办妥所售房屋的大产证的这样的商品房，与消费者签订了商品房的买卖合同后，立即可以办理入住并且取得产权证。只有拥有房产证以及土地使用证才能够称之为现房。1.有关房屋的面
来自买现房购房合同注意事项有哪些？合同中哪些条款需要注意？2017-06-07
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