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建筑面积=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积)+公摊面积(产权主共同占有或共同使用的建筑面积)
建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。
3、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。
使用面积和建筑面积的换算只是一个基本的算法，最终结果要由房产局来测定，大致算法是；多层的使用面积＝建筑面积X0.8只是个大概数；高层的使用面积＝建筑面积X0.65(0.65-0.7)
因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。
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室内面积加上公摊面积就是 多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7） ···
来自使用面积和建筑面积怎么换算？2014-06-01 -
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》（建设部建房[1995]517号文）和《建筑工程建筑面积计算规范》（编号GB/T50353—2005），商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积
来自使用面积和建筑面积是怎么换算的2014-06-23 -
你好！ 统计上，使用面积是建筑面积的0.7倍
来自使用面积换算建筑面积怎么换2015-04-27 -
1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。 2、利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于
来自建筑面积和使用面积怎么换算2015-05-19 -
公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括
来自高层使用面积和建筑面积怎么换算2015-01-06
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