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黑猫
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一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算？按照下面的原则：(一)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； (二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； (三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积； (四)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。
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D150
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根据房屋建筑规范规定：
1、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；
2、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；
3、露台不计算建筑室内的面积。
阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。。上盖跨层的也不计算面积(比如
一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算
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行止666
回答数：45029 | 被采纳数：10
开发商通常所说的套内面积是指除了屋外公摊，你屋内连同墙体在内的所有面积，飘窗一般是不纳入面积计算范围呢，而阳台是必须纳入面积的，这个主要是因为房管局的规定。
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又见二丁目
回答数：17322 | 被采纳数：6
根据建筑工程建筑面积计算规范下列项目不应计算面积：
1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
2 建筑物内的设备管道夹层。
3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8 自动扶梯、自动人行道.
9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
因此，阳台不能计算建筑面积。
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阳台一般是算一半面积的有的也不算面积
来自谁比较清楚房心净面积算不算楼梯面积？算不算阳台呢？2017-02-08 -
阳台一般是算一半面积的有的也不算面积
来自谁比较清楚房心净面积算不算楼梯面积？算不算阳台呢？2017-07-15 -
严格的说没有这个名词 建筑面积，简单的说就是所有的面积，包括墙体等结构面积和公共交通（走廊、楼梯间）面积。 使用面积：除去墙体结构等部分的面积。 你说的套内面积，一般指的是不包括墙体结构在内的实际净得面积。
来自套内面积外墙算不算?2015-07-06 -
如果阳台是封闭式的，就是装了玻璃或者塑钢窗的，那就要全部计入室内面积。 如果阳台是未封闭的话就要根据上盖水平投影占地板面积的份额来看看阳台面积能不能计入室内面积。 所以阳台面具能不能计入室内面积还
来自大家说说阳台算不算室内面积？2016-07-20 -
套内面积不是赠送面积，房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面
来自我想问问套内面积算不算赠送面积？2016-11-23
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