房屋建筑规范规定： 　　1、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积； 　　2、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积； 　　3、露台不计算建筑面积。 　　阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。 　　阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气，进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。 　　阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。 　　阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。

你可以考虑在阳台放置多种花草盆栽和三水盆景等等，让阳台看起来像一个微缩的自然生态，营造出生机勃勃的效果。

你好，拆迁时候面积,是按产权面积计算,阳台如果在产权证上有,才会算,如果产权证上没有包括阳台,那阳台就不算。

　　封闭式阳台从理论上来说就是平面阳台，也就是没有突出部分，整体结构是一个平面。挑阳台是在建筑中阳台为独立楼板，建筑在两个楼板建筑中间，通过承重和主体钢筋连接所形成的阳台结构。 　　封闭阳台大概分为两种封装形式： 　　一种是防盗网封法，这种方法只能达到安全防盗的效果，其他作用无法发挥，在居住条件允许并宽松的情况下可以采用; 　　另一种是以窗户的形式封堵，这种形式采用最为普遍。 　　封闭阳台面积计算标准 　　我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

你好，哈尔滨产权证上阳台一般算面积，建筑面积面积就是套内面积+公摊面积,也是房产证上的面积。 套内面积是使用面积+阳台面积,赠送面积是不计算在房产证上的,比如飘窗、开放式阳台的一半面积。希望我的回答对你有帮助。

据重庆规划局、市城乡建安网站：重庆市房屋建造中，许多方案将阳台、花池、飘窗、抗震板等设计为可变空间（此情况可以从报纸的房地产广告中大量看到），会导致与政府出台的22号文中所列的一系列后果出现。而2010年四月发布2.1.1条：阳台、入户花园建筑面积计算以栏杆、栏板底板外边线投影面积计算，其中入户花园进深不足2.1m按1/2面积计算，在2.1m以上按全面积计算。

　　我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

经常通风！或者做开放式厨房

但是开放是阳台是不算面积的,都是赠送的.半开放的是算一半面积的内阳台的面积是全算的

2016年11月15适合动工的日期,特别是装修的时候动工的时期,一般装修公司都会和你说的!

我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。 阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气，进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。 阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。 阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。 房屋建筑规范规定： 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积 在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积 露台不计算建筑面积

一般来说是封闭阳台就会算在建筑面积内，一般正常的开发商会吧阳台面积的一般算进建筑面积里面的，至于面积是怎么计算，主要看你二手房阳台是做成封闭还是不封闭来算，如果不封闭的话，一般是按面积的一般进行计算，如果封闭就是算全部面积了。

建议你咨询当地规划部门吧，有的封闭后面积全部计入商品房面积的，有的按一半的面积囖。

1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。 2. 高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说，全封闭阳台的价格等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积就应标为105平方米，而不是110平方米。

可能会

一般顶层阳台是不算在建筑面积的。房屋建筑规范规定： 1、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积； 2、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积； 3、露台不计算建筑面积。

你好，阳台根据设计分为全封闭阳台（计算整个面积）和半封闭阳台（只计算一般面积），飘窗不计算建筑面积的。一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。

有的阳台面积是送的.如果算,只能算一半的面积.