公寓类优点是小区绿化好,周边设施一般齐全,你出租也方便。缺点首先所有权年限短,50年的。其次公摊率奇高,往往过百分之三十,物业费也会高。里面有可能用中央空调,但这个不一定是坏事。
商住两用房优点一:不限购 商住两用房优势就是不限购,无论是北京限购还是通州最严限购令,都没有限购商住两用房,而且商住两用房不算首套房! 商住两用房优点二:面积小 商住两用的小公寓一般面积较小,大部分是40㎡~70㎡
商品房跟商住两用的不同之处还是比较明显的,因为我们都知道商品房,只是单单的进行一些交易或者是进行商品贸易的地方,商住两用的意思就是既可以进行这种交易也是可以用来居住的,功能性方面的话,商住两用是比较不错的,但是独特性方面
商住两用的一般在五十年和四十年产权,一般写字楼是四十年产权,你说的的区别,商住两用的有自己的卫生间厨房,可以居住也可以注册。用的外观比较高大上,有商业气息,民用的,偏生活类,这是要凭感觉的。 看格局,商用的都是比较宽敞,
公寓和写字楼的区别:写字楼是纯商用的,公寓是商住两用。 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用