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《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》发布后，“以房养老”问题引起社会广泛讨论。民政部20日首次通过其官网公开回应称，“以房养老”只是通过完善投融资政策促进养老服务的举措之一，而且是试点性举措，希望社会及媒体对国务院有关意见全面理解，勿以偏概全。
民政部有关负责人表示，开展“以房养老”在国外一些国家已有成熟的做法。这次国务院意见借鉴国际经验，提出开展这方面的试点，是积极慎重稳妥的，目的是探索符合国情、满足老年人不同需要、供老年人自主选择的养老保险产品，扩大养老服务供给方式，进而构建多样化、多层次、以需求为导向的养老服务模式。
国务院在此次意见中明确提出，发展居家养老、社区养老、机构养老、医养结合等多种养老服务模式，在投融资、土地供应、税费优惠、补贴支持、人才培养和公益慈善等方面提出了一系列力度大、含金量高的利好举措，对健全工作机制、开展综合改革试点、强化行业监管、加强督促检查等方面提出了保障措施。
民政部有关负责人认为，在意见中，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”即所谓“以房养老”，只是“完善投融资政策”中的一句话，而且明确是开展试点。在随国务院意见同时下发的重点任务分工中，也只是45项重点任务分工中第27项有关保险资金投资养老服务领域中的一个子项目。因此，对国务院意见要全面理解、准确把握，不能以偏概全、误导公众。
这位负责人表示，要全面准确理解和把握意见提出的政策措施，确保用足用活用好各项政策。意见提出，要完善投融资政策、完善土地供应政策、完善税费优惠政策、完善补贴支持政策、完善人才培养和就业政策、鼓励公益慈善组织支持养老服务，并对规划保障和医养结合政策进行了规定。这些政策措施对养老服务业发展中的一些重点和难点问题提出了解决措施，特别是针对长期以来困扰养老服务业发展的投融资、土地供应等瓶颈问题做了明确规定。
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对“以房养老”的认识
网上调查显示：中国目前有60岁以上老人1.78亿，占总人口的13.3%，第一个老年人口增长高峰已经到来了。而面对越来越近的老龄化社会，
明天我们该如何养老成了整个社会不得不面对的问题。
历史以来我国的养老模式主要是子女
赡养、退休金、社保金。子女赡养形式主要取决于子女的孝心和孝行，传统以来多生孩子也是为了老后能够有所依；
退休金和社保金形式主要是在工作时办社保需要缴纳费，当你退休时每个月领取一定的养老金。但是“4+2+1”
的家庭模式已经出现在人们眼前，面对巨大的家庭压力，
独生子女一代很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个天伦之乐的晚年，再者随着医疗条件的改善，
老年人的寿命也越来越长，晚年的花费也不断增大，因此有人提出以房养老。
以房养老最早在2003
年，由中国房地产开发集团前总裁孟晓苏提出。以房养老是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、
保险公司等金融机构，后者每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世；
当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，
其升值部分亦归抵押权人所有。自古以来中国人的传统是“但存方寸地，留于子孙耕”，老百姓辛苦一辈子也难以攒下一套房子，到老了，却又不得不将房子抵押给银行，以贷款养老，这怎么都让人感觉银行似乎在“抢钱”。 查资料得知以房养老的特征有：1.对投保人有一定的规定，不是所有人都可以申请以房养老，不同的国家有不同的要求。比如在美国,只有60岁以上且收入水平低于贫困标准的老年人才有资格申请这种模式。2.要有完善的房地产市场，只有完善的房地产市场才能保证以房养老模式正常运行。3.保险公司的配合，保险公司作为市场经济条件下新兴的金融机构是以房养老模式的经济主体，将保险资金用于配合住房养老保险,实现新的投资渠道,提高经济效益。4.要有政策和法规环境的保障，以房养老模式的实施涉及资产评估、保险公司、社会养老保障等诸多主体，如果没有好的政策和完整的法律保障将难以正常运行。
阅读资料显示目前以房养老在我国难以施行，主要有以下影响因素。
1.传统文化的差异，中国传统来都是养儿防老，家庭养老模式。许多城镇普遍采用社会统筹养老和单位养老,储蓄存款、商业保险和依靠政府最低生活保障等方式来养老。以房养老模式的实施,意味着儿女们将不再有老人房产的继承权,中国传统的养老方式被打破,老人与儿女之间的矛盾将不可避免的出现，儿女有可能不再按传统用心孝敬自己的父母。因此，以房养老模式在中国难以逾越传统思想也难以实施。
2.中国的房地产市场还处于不稳定的状态，
近年来我国房地产投资规模不断扩装修'>大同时房价也是见涨不见降，投资房产因而也成为社会的热点。与此同时,房地产风险系数也不断加大,房地产开发融资结构中仍有50%来源于银行贷款，到2013年来，各大城市房价基本成上涨趋势，房价基本处于不稳定状态。房地产市场的不稳定，房价的评估难度也就增大，因此也为以房养老模式的正常推行带来阻碍。
3.
我国的农村人口比例大，近年来我国城市规模不断扩大，城市经济发展实力也明显增强，但是农村人口依旧占有大的比例。人们受地域环境及宗法观念的束缚、教育程度不高、对新事物的认知能力差,这也使得以房养老模式在农村难以开展，因而失去赖以生存的广阔空间。 4.政府政策和法规环境不足不利于模式实施，以房养老模式是一项创新的养老模式,社会效益明显,对养老事业的发展和社会稳定有积极的推动作用,政府的政策若不好不积极也将产生很大的负面影响；还有中国相关法律法规也不是很完善，无法维持市场秩序，这些都为以房养老模式在中国的推行带来阻碍。 总结以上，个人对以房养老的看法是：虽是一种创新的养老模式但是不适合中国的国情，我认为将无法推行。首先，人们都是传统的观念：养儿防老，房产这些要留与自己的自己女让他们给自己养老。若果把房子抵押了来养老，儿女也不赞成将房子"变卖"掉，这样父母与子女的矛盾就会出现，儿女便会觉得自己没有了养老的责任，失去儿女的陪伴老人也会更加孤独。其次，在年轻时辛辛苦苦的还房贷，在老时将有属于自己的房子而政府却要抵押房子来养老，很多人都会觉得抵触而且对银行也存在不信任。再者，房地产市场不稳定，房价的波动比较大，难以估算房产的市价，对未来的房价是怎么无法确定也给大家带来了忧虑。最后，中国目前的政府的政策不是很明朗，也有很多人对政府存在不信任不放心这样的养老模式将会对自己有利；还有中国在该方面的法律法规也没有很完整，对于中国传统的养老模式来说还是缺乏竞争市场。因此我认为以房养老不符合中国现实的国情因而也将无法推行，在目前的10年，20年还是难以推行的。
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是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，在一定年限后，每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世；当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。
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“以房养老”业务在还款方式上，借款人可选择按月偿还利息，到期一次性还本；或者每月偿还部分本金和利息，到期时偿还剩余本金和利息，如果到期不能偿还贷款，按合同约定银行需处置抵押房产偿还贷款。按照银行方面的要求，借款期限最长为
来自大家给说下以房养老怎么算？2016-08-31 -
以房养老 的 表现形式： （1）子女养老，房产由子女继承； （2）抚养人养老，房产由抚养人继承； （3）租出大房再租入小房，用房租差价款养老； （4）将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老； （5）售出大房
来自知道的说说如何看待以房养老2016-03-01 -
“以房养老”是西方发达国家常见的一种养老模式,指老人将自己的产权房抵押或者出租出去,以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。在各国特色不同的以房养老实践中,反向抵押贷款(简称“反向按揭”)最受欢迎,也
来自问下各位亲如何以房养老2016-03-05 -
买房子目前形势下是可以称得上“养老”，但是养老是一个未来的问题。。。 房价一定会降!这个是不争的事实，随着中国的人口红利急剧的下降，房子的刚性需求一定下降.就是供大于求的局面。那个时候再看，买房是不是亏了?、 未来
来自以房养老的问题如何解决?2015-08-23 -
“老年人住房反向抵押养老保险”，简单说就是“以房养老”，老人把已经付清贷款的房子抵押给保险公司等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预期寿命、房产若干年后的价值等因素，定期发放给房主一定数额养老金，
来自以房养老现状如何2015-05-04
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