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日前,《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》正式对外发布。《意见》明确提出,“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。具体操作办法和实施计划,有望明年一季度出台。这是我国政府部门首次明确提出“以房养老”模式时间表。那么“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。
但是这个政策出台以来社会上也出现了很多的声音，大部分是不认同这样的做法，那么，对于现阶段的“以房养老”来说，所面临的问题都有哪些呢？
法律制度
法律法规没有明确规定，政府层面的“以房养老”就很难推行。“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。
“以房养老”需要透明、公正的法治环境。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。如何保证这些行业、部门公平、公正地经营、管理和执法，在当前法治不健全的条件下是个极大的挑战。就拿房地产评估来说，由于起步较晚，中国房地产评估机构还极不规范，不但整体素质偏低，而且市场存在恶性竞争，有争议的评估结果，尤其对于弱势群体来说，更难以得到及时、公正、合理的处理。
有相关人士表示，在将来新修订的老年人权益保障法时，应设立对老年人居住权的优先保护原则。
养老观念
“养儿防老”的观念一直还在影响着这一代老人。将自己居住多年的房产抵押给养老院，不给子女，许多老人和年轻人还难以接受。在当前经济还不怎么发达、贫富差距还比较大的情况下，许多老百姓辛苦一辈子也难以攒下一套房子，到老了，却又不得不将房子抵押给银行，以贷款养老，这怎么都让人感觉银行似乎在“抢钱”。有评论者指出，“以房养老”折射出的是中低收入群体深深的无奈。
养老机构
老人不愿意离开自己的房子到养老机构，很大程度上也是因为养老机构不够完善。好点的养老院收费太高，还要找关系；差的服务又不到位。
金融机构
“以房养老”金融产品推出的最大阻力来自于金融机构，其中担心房价下行是主要原因。一位保险从业者说，这项工作的“难度在于，对国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素的难以预测。对银行、保险公司等机构来说，倒按揭与正按揭恰恰相反，时间越长风险越大。
产权制约
我国推行的住宅用地70年年限也是保险公司和银行等机构普遍担忧的问题。当老人年迈将房产抵押时，商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大。
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买房子目前形势下是可以称得上“养老”，但是养老是一个未来的问题。。。
房价一定会降!这个是不争的事实，随着中国的人口红利急剧的下降，房子的刚性需求一定下降.就是供大于求的局面。那个时候再看，买房是不是亏了?、
未来存在很多变数。提前想到未来的问题未雨绸缪是好的，但是不要搞错方向啊。中国的房产业是泡沫。有后悔的那一天的.
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买房子目前形势下是可以称得上“养老”，但是养老是一个未来的问题。。。
房价一定会降!这个是不争的事实，随着中国的人口红利急剧的下降，房子的刚性需求一定下降.就是供大于求的局面。那个时候再看，买房是不是亏了?、
未来存在很多变数。提前想到未来的问题未雨绸缪是好的，但是不要搞错方向啊
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吃草不吐兔子
回答数：7376 | 被采纳数：12
随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和公众担心的问题。“老年人住房反向抵押养老保险”是国际上成熟、普遍的金融养老、以房养老方式之一，在国内却初起步。民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付说，这次《意见》以试点形式写了进来，对于老年人、对于保险公司都是利好消息，若试点成功，对于解决老年人的养老资金“短缺”问题，盘活已有房屋资源，扩大保险公司业务都有积极意义。
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用防晒隔热涂料可以解决您的问题，还有一种非常简单、经济而有效的方法，即在安装屋面彩钢板之前，在板条上面铺上一层双面反射箔薄膜，这样不仅可以使蒸汽隔离，还能起到减少水分热量的凝聚作用。
来自彩钢房隔热问题如何解决？2015-10-09 -
常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。 第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，
来自房屋质量问题要如何解决2015-07-22 -
您好，1.安装电热水龙头时首先要注意检查电表及线路，对于目前正常用电环境：电表容量5（20）A、空开16A、电源线截面2.5平方毫米以及正常的自来水压力2KG左右，都是可以放心安装和使用的。冬天水冷，要使用起来更加恬静，
来自厨房冬天用水如何解决热水问题？2017-12-03 -
买房子目前形势下是可以称得上“养老”，但是养老是一个未来的问题。。。房价一定会降!这个是不争的事实，随着中国的人口红利急剧的下降，房子的刚性需求一定下降.就是供大于求的局面。那个时候再看，买房是不是亏了?、 未来存在很多
来自有人了解以房养老的问题怎样解决吗2017-06-29 -
你好，买房子目前形势下是可以称得上“养老”，但是养老是一个未来的问题。。。房价一定会降！这个是不争的事实，随着中国的人口红利急剧的下降，房子的刚性需求一定下降.就是供大于求的局面。那个时候再看，买房是不是亏了，未来存在很
来自谁晓得以房养老的问题怎么解决？2015-07-27
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