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小产权房是不能到银行做抵押贷款的，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。 您只能从非银行机构贷款了，房龄占优势。
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Ys_8737
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你好据我所知购买小产权房子不能用公积金贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如装修'>长沙为12个月以上)的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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杨晓可yxk317926
回答数：684 | 被采纳数：0
若是个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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一.过户费 1、契税 按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。 2、印花税 成交价的0.1% 3、营业税 房产购买
来自上海商住两用房抵押贷款能贷得了吗？2016-12-29 -
根据我的了解的话，这个上海动迁房抵押贷款的话，你贷是可以贷，但是还是需要有一定的条件的，首先的话，既然你是用这个房子抵押款，你必须要有房产证才行，然后房子要满三年的过户时间才行，然后准备一下个人资料和文件。
来自上海动迁房抵押贷款能贷得了吗？2017-04-26 -
可以贷的，具体如下： 一、单职工贷款最高额度从35万元提高至60万元，与双方缴存公积金贷款额度一致，再加上担保方式的多样化，大大提高了职工贷款额度。 二、装修贷款最高额度从15万元提高到20万元，更好地适应了住房消费
来自晋城高平住房公积金贷款能贷得了吗？2017-06-26 -
买房可以向银行贷款。但首期款要自己先付。通常是房价的20%,对于没有工作的新移民,这是少的,而且通常会要求35%。
来自外国人北京买房贷款能贷得了吗？2017-06-06 -
可以，所需公积金贷款条件如下： 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产
来自平煤集团住房公积金贷款能贷得了吗2017-05-18
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