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许高歌
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住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：①管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；②公共设施、设备日常运行、维修及保养费；③绿化管理费；④清洁卫生费；⑤保安费；⑥办公费；⑦物业管理单位固定资产折旧费；⑧法定税费。其中第②项和第⑥项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其他费用开支。
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严莎莉
回答数：6126 | 被采纳数：0
您好，主要标准如下：物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。以装修'>北京市为例，其物业费收取标准为：序号 计费项目 计费单位 计费标准 计费说明1、管理费 元/年2 2.40 京价(房)字[1997]第196号文2、小修费 元/年a 2.36 京价(房)字[1997]第196号文3、小区公用设施维修费 元/年2 l.00 京价(房)字[1997]第196号文4、化粪池清掏费 元/年2 0.30 京价(房)字[1997]第196号文5、绿化费 元年2 0.55 京价(房)字[1997]第196号文6、电梯运行费 元/年2 依文件规定标准结合实际情况分摊计收 京价(房)字[1996]第274号文7、电梯检验费 元/年2 / 京价(房)字[1989]第170号文8、高压水泵费 元/年2 / 京价(房)字[1996]第274号文9、生活垃圾清运费 元/年 30.00 京价(房)字[1999]第253号文10、保安费 元/月 5.00 京价(房)字[1997]第196号文11、保洁费 元/月 4.00 丰价(房)字[1997]第7号文12、各项费用统收服务费 元/月 l.00 京价(房)字[1997]第196号文
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根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下： 首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的
来自想问厦门市物业管理收费标准是啥？2017-06-23 -
写字楼物业管理收费标准10元左右每平，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用；3、物业管理区域清洁卫生费
来自想问写字楼物业管理收费标准是啥？2017-06-29 -
贵州省物业管理收费构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5
来自想问贵州省物业管理收费标准是啥？2017-06-30 -
《南京市普通住宅物业服务等 级和收费标准》 ( 试行 ) 南京市房产管理局 南京市物价局 《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》
来自想问南京市物业管理收费标准是啥？2017-06-20 -
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5
来自想问办公楼物业管理收费标准是啥？2017-06-20
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