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Vampire_6140
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你好，墨尔本买房交税需要交纳交易过户时具体的税费如下：
房产证满五年：交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳，首先是只能买新房(期房)，不能买二手房。从去年12月1日起，海外人士购买澳洲房产需交FIRB费用。从今年7月1日起，海外人士购买墨尔本房产交易印花税加到7%。还有就是现在澳洲银行降低了海外人士买房贷款的成数。
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柠檬
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1. 印花税：政府对每个房子都会收取一定比例的印花税，由于楼花是还没开始建造的房子，所以印花税是最低的。如果是二手房或建好的新房，大概是房价的5%，具体的估算在买房子的时候必须要问清楚
2. 律师费：在澳洲购买房子需聘请律师，不单是去阅读购房合同，更是在交割的时候帮您去办理相关手续，大概费用为$600-$1000
3. 物业管理费：一般公寓大楼和联排别墅项目都会在建好之后选择一家物业管理公司，每年会对房主收取一定的物业管理费，市中心的公寓两房大概在$2000到$4000不等，取决于房子的面积与楼宇设施的配备，例如健身房，车库，游泳池等等
4. 市政管理费：墨尔本每个区域所属的市政每年都会对楼房收取市政管理费，大概在$800-$3000左右
5. 污水费：墨尔本这边水费分服务费，包括连接水管，热水服务等等的费用，这是房主每年要交的费用；以及实际用水量产生的用量费，这是租客需要交的费用
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墨尔本买房交税需要交纳交易过户时具体的税费如下： 1、房产证满五年： 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳，首先是只
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