如果房本过户后，买方无法贷款付尾款，不支付尾款，有什么办法？
看到您对相关的问题回答是： 一定要在合同中约定这三个细节： 1) 约定一个明确的下款时间； 2)万一不能正常下款，卖家怎么支付房款； 3)如果不能支付，怎么办 我在合同中好像没有发现以上内容。 1、能否在网签前签相关协议？ 2、如果房本过户后，买方无法贷款付尾款，不支付尾款，有什么办法？ 谢谢！
已有1条回答
盛闵雨
回答数：3169 | 被采纳数：1
在二手房交易中，涉及贷款的有一个很关键的流程：银行面签、银行审核以及出【批贷函】，所谓【批贷函】，就是银行审核买家的资质一切ok，才下发表示“会贷款给他”的证明，您必须要看到银行出具的【批贷函】才可以过户，过完户之后，银行在7到10个工作日左右银行的钱就回到您的卡上了。而且去银行面签的时候卖方也需要陪同买方去银行申请贷款的。为了防范风险，您务必在过完户【办理房本】的时候，与银行的人或者中介一起确认，房本是拿走做抵押去了，而不是让买家拿走了。或者您也直接与买方去银行办理抵押。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好，签订正式合同时，合同及补充协议中都会有约定支付首付款、办理贷款面签、缴税过户等时间，首先要根据合同执行，还会有针对突发政策的应对办法。按照合同规定执行，或双方协商。如果协商可以需要提供合同变更协议，双方签字。
来自可以和卖方协商延迟支付首付和贷款之外的尾款吗？2017-06-06 -
如果建委没有预约抵押机制的话，一般10-15个工作日可以放款。
来自房屋过户后，何时能收到银行所贷尾款？2017-05-31 -
您好，如果是在招行做的商业贷款，过户后10-15个工作日就可以收到银行的尾款，具体请款以招商银行的放款时间为准。
来自5.30过完户，招行做的贷款，什么时候可以拿到尾款2017-05-31 -
您好！过完户并且已经出具房本的话，您是没有办法取消过户手续的，因为过户手续已经完成了。如果购房人拒付房款的话，您可以按照合同上的条款进行起诉，用法律手段保护您的权益。
来自办完过户，买房人不付尾款，我能去房管局申请取消过户？2017-06-05
微信公众号
土巴兔APP