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一般家里如果计算公摊面积?公摊面积多少合适?

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提问者:马光济| 孝感| 548次浏览
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已有1条回答

戚森丽
回答数:4766 | 被采纳数:0

国家对公摊面积的系数没有进行明确的规定,因为房屋类型,配套的不同都可能影响公摊面积系数的不同。一、一般家里如果计算公摊面积?1.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积2.公摊面积=公摊系数×套内建筑面积3.公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)4.套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积5.电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。其他草坪绿化都不算在公摊面积里面。6.公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。二、公摊面积多少合适?6层以下低层商品房的公摊系数一般是12%-15%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为大概在20%左右,18层以上高层商品房公摊系数应该不超过25%,超过25层的商品房上约为30%。2.国家一般没有具体规定,一般是房地产行业的规定。如何计算公摊面积还有不懂的可以直接问售楼处,进行咨询。如果您的得房率太低,您住着的面积会比较小,您会觉得居住空间太小。


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