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关于购房人资质问题

购房人签订存量房买卖合同时说自己有购房资格,但是最终资质审核没通过,买卖合同已签订,该如何划定违约责任。这种情况是否属于购房人违约,如果是的话,那么购房人是否应当按照合同约定支付违约金?如果购房人不按照合同约定数额支付违约金,走诉讼程序,购房人有赢的可能性吗?
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提问者:熊梦云| 六盘水| 522次浏览
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已有1条回答

伍奇略
回答数:3857 | 被采纳数:4

按照正常情况下, 在签署合同的时候,购房人会签订一个自己有购房资质的承诺书,这也就是买方违约的证据;如果没签可以找中介,因为是中介做的买方的资质审核,也需要承担部分责任。由于购房人自身问题导致合同无效,是需要承担违约责任的,这个可以根据合同约定执行,如果协商不成只能走法律程序,建议您具体的细节还是咨询一下律师,意见仅供参考。


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