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丁斯伯
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对于赠与房产，需要做购房资格审核，如果您目前已经有两套，按照北京的限购政策，您的购房资格审核不能通过，所以赠与不行。不过可以部分赠与，不用做资格审核。希望能帮到您。
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汤春晓
回答数：4121 | 被采纳数：0
您好首先，直系亲属间赠与房产，是需要审核受赠方的购房资质的，无购房资质的不可不受理赠与业务的。其次，根据以下情况，自己可以判断一下购房资质问题；京籍家庭的限购政策如何？北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。外埠家庭购房的限购政策是什么？在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，持有本市有效暂住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
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孙哲圣
回答数：2328 | 被采纳数：1
您好，如果您名下有两套房产的话，您爷爷想要赠予给您是不可以的，因为您已经有两套房产，不可以再接受赠予，但是您可以接受继承的房产。
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您好，您这种情况可以用公积金贷款，但是是算二套贷款，最高贷8成，最高80万，贷款利率上浮10%。
来自我有两套房，已卖出一套，没用过公积金，能用公积金贷款吗？2017-05-31 -
您好！看您的意思您是北京户口，您家庭名下只有一套住房的情况下，卖掉此房，还可以购买两套住房。
来自我妻子外地户口，我现在名下一套房，可以卖这套再买两套吗？2017-06-12 -
直系赠与是比较合适的，这样未来出售的时候考虑是否满五年按着原房本复印件的产权日期计算，而且税费也相应较低。
来自父亲有两套回迁房且满五年，想给儿子一套，赠与还是买卖？2017-06-03 -
你好，上海二套房购买必须是上海户口，同时要遵守二套房首付政策以及后续贷款政策，如果不是上海户口，则只能购买一套房。希望我的回答对你有帮助。
来自在上海，属上海户口，我两套房，卖掉一套啊，我还能贷款买房吗？2016-12-29
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