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二套房贷款利率跟什么有关?

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提问者:韦光辉| 南阳| 456次浏览
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已有1条回答

史嘉珍
回答数:4006 | 被采纳数:1

首先对于 商业贷款,是首套还是二套房根据“认贷不认房”决定。即,全国范围内不存在未还清贷款则认定为首套房;反之,则认定为二套。下图就是商业贷款利率和首二套及以上房产数目的关系:而如果是 公积金贷款,是首套还是二套房根据“认房不认贷”决定。在装修'>北京,名下无房的,算“首套”,最多能贷到评估值的八成,最多120万。而购房“二套房”使用公积金贷款,也能贷到八成,但最多只能80万,且贷款利率要上浮10%。所以在二套房贷款利率,要先确定自己是选择商业贷款还是公积金贷款,这样才能确定贷款利率是多少。


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