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齐梅花
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商品房买卖的合同中买卖双方都会约定好违约责任，如果一方违约，那么双方便解除合同，违约方支付违约金并赔偿损失。商品房买卖的违约责任有相对性、补偿性与惩罚性相结合的特点。商品房买卖违约了怎么办？1.解除合同，合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。2.支付违约金，根据是否有法律规定，违约金分为法定违约金和约定违约金。3.赔偿损失，对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。商品房买卖的违约责任有何特点？1.违约责任是合同当事人违反合同义务所产生的责任。2.违约责任具有相对性，商品房买卖合同违约责任的相对性，是指违约责任只能在签订商品房买卖合同的双方当事人之间发生，合同关系以外的第三人，不负违约责任。3.违约责任将补偿性与惩罚性相结合，注重对守约方及弱势方的保护。违约责任是一种财产责任，一般来说房屋买卖合同规定违约责任的主要目的就是补偿守约方因违约方的违约行为所遭受的损失。
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