房屋买卖合同公证要注意什么？
我想买一套回迁房，但是房主说房本还下来，现在可以签合同。如果我不放心，可以作房屋买卖合同公证，公证之后有效力吗？
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康姝艳
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目前购买没有房本的房子，具有一定的风险，有下面需要注意：①限首付：房屋无贷款，支付款项房屋总价70%；房屋有贷款，支付款项房屋总价80%-业主贷款；房屋有贷款且客户贷款购买：支付款项总房款-客户贷款额与房屋总价款*80%相比较小值；②拿合同：业主应当具备交易房屋的有效产权证明文件，包括购房合同、回迁协议等；客户须取得并亲自保存交易房屋的产权证明文件原件、房款发票原件及税票原件。双方交接资料后，应当签署《资料交接清单》，最迟支付第一笔首付款当天交接，签约时在补充协议中约定交接时间，交接当天签署《资料交接清单》。③要公证：业主应当配合办理公证委托书，委托客户代为办理和领取交易房屋的一手房本。④办入住：支付第一笔首付款前，业主必须将房屋交付给客户，客户实际入住交易房屋。如果对您有帮助，希望您能采纳
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林敏慧
回答数：5783 | 被采纳数：0
目前购买没有房本的房子，具有一定的风险，有下面需要注意：①限首付：房屋无贷款，支付款项<房屋总价70%；房屋有贷款，支付款项<房屋总价80%-业主贷款；房屋有贷款且客户贷款购买：支付款项<总房款-客户贷款额与房屋总价款*80%相比较小值；②拿合同：业主应当具备交易房屋的有效产权证明文件，包括购房合同、回迁协议等；客户须取得并亲自保存交易房屋的产权证明文件原件、房款发票原件及税票原件。双方交接资料后，应当签署《资料交接清单》，最迟支付第一笔首付款当天交接，签约时在补充协议中约定交接时间，交接当天签署《资料交接清单》。③要公证：业主应当配合办理公证委托书，委托客户代为办理和领取交易房屋的一手房本。④办入住：支付第一笔首付款前，业主必须将房屋交付给客户，客户实际入住交易房屋。如果对您有帮助，希望您能采纳
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买卖双方在进行房产交易的时候，卖方应该判断买家是否具有买房能力，买方需要看卖方的房产证是否有效。签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些注意事项，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免一些损失和
来自双方房屋买卖合同签订之前要注意什么？买卖二手房有什么流程？2017-06-03 -
你好，感谢您咨询1，一是要考虑到你贷款情况， 贷款多少钱，首付多少钱，合同价多少钱，都要很清楚的。2，二是注意你的贷款方式，或者全款。3，身份证，户口本，结婚证，银行卡等信息都要正确。
来自网签前签房屋买卖合同时，要注意什么？需要考虑什么因素？2017-06-19 -
你好，根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3、出卖共有房屋，卖方
来自房屋买卖合同网签两者有什么不同吗？需要注意什么的呢？2016-12-29 -
被法院查封的房屋、不满5年的经济适用房、未办理央产上市手续的央产房、无房产证的房屋、房源核验未通过的房屋都不可以打网签
来自签订房屋买卖合同后，打网签时需要注意什么？哪些房子不能打？2017-06-06 -
二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后在二手房交易过程中签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等内容全部都将在网上进行。并且在房屋交易过程中的各个环节信息反馈、存量房房
来自网签房屋买卖合同都需要注意什么？网签就相当于备案了吗？2017-06-15
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