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自行支付流程是在签完合同后走吗?

我急用钱,卖了房子后不是有个自行支付吗,是在和买家签完买卖合同后就能走自行支付流程了吗
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提问者:窦善芳| 咸宁| 559次浏览
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已有10条回答

朱华辉
回答数:4467 | 被采纳数:0

您好,首先祝您节日快乐。自行支付流程是需要在签合同之后,而且需要核实业主的征信和诉讼,而且需要收押业主的房产证,需要法务部门进行审核,审核无误后,出达成协议。然后经纪人陪同,业主客户签字确认打钱!这个是自行支付流程


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卫华藏
回答数:3695 | 被采纳数:1

一般情况下签完合同后就可以走自行支付流程了,但是,如果房子有抵押,需要抵押解除后,买家才能自行支付购房款给卖家。具体需要以下几步:在和买家签完买卖合同后,业主配合做完公证并且提供卖家夫妻双方的征信报告,审核完后,没有问题,会通知买家可以打款了,这个时候买家是可以自行给卖家打款的,并且提供担保服务如果房子有抵押的,买家必须在抵押解除后给卖家支付购房款,否则资金风险不担保。


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孙安静
回答数:1924 | 被采纳数:0

自行支付分为两种,第一种是房屋有抵押,自行支付用于赎楼;第二种是房屋无抵押,自行支付给业主用钱。这两种情况在签署完买卖合同,经纪人报单后就可以走自行支付的流程。看您是哪一种情况,流程不一样,时间也不一样,自行支付用于赎楼的需要做赎楼公证,出公证书也需要时间,大概得5-7个工作日;无抵押的这种时间大概在5个工作日左右。


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祁德厚
回答数:4314 | 被采纳数:0

很高心为您解答。您房子如果是没有抵押的状态签完合同就可以走自行支付,需要您的身份证件,房本,夫妻双方征信,会审核材料,审核过程需要3-5个工作日,审核通过后就可以通知买方打款了


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熊静婉
回答数:4740 | 被采纳数:2

尊敬的客户您好: 我是。 自行支付可以走,是经纪人报完合同后,您提交您的审核材料到公司总部,总部有个风控组,审核通过之后您就可以按照合同约定的事项进行自行支付。如果审核未通过,则公司不允许走自行支付。 希望可以帮到您,期待您的采纳和点赞,谢谢


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米宏浚
回答数:3925 | 被采纳数:0

您好,一定是签完买卖合同后走自行支付流程,具体时间需要双方协商。


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魏滨海
回答数:4489 | 被采纳数:0

您好。如果您房子没有抵押的话,提前拿房款的业务叫自行支付,自行支付协议和买卖合同是一起签约的。签约以后需要业主提供房产证的复印件,产权人夫妻双方的个人征信查询书并签字,产权人夫妻双方的身份证复印件,户口本复印件,收款卡复印件、如果是第三人收款的话需要提供代收房款的公证,如果是央产房的话提供央产房上市审批登记表,产权人婚姻状况证明复印件,如果交易房屋涉及继承、赠予等问题的,提供相应的复印件(包括但不限于继承公证、赠予公证、法院判决书等),如果房屋出租,需要提供租赁人放弃优先购买权声明复印件。这些件齐了以后交给风控审核,5个工作日以后审核通过后下批复,然后收房本原件,2个工作日左右下发告知函后客户就可以按照约定的金额打房款了。


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徐丰熙
回答数:4845 | 被采纳数:0

您好:前提是买卖双方需要签自行支付协议,业主需要符合协议上面的要求才能走自行支付。需要业主夫妻双方的征信都没有不良记录也没有诉讼,在房子没有抵押的情况下只需收押房本原件,夫妻双方的征信报告,留银行卡复印件,个人征信授权书(需夫妻双方授权),夫妻双方身份证、户口本、结婚证,离婚证,都可以是复印件。证件齐的情况下至少5个工作日给买方出风险告知书就可以给业主转账了。希望能帮到您。


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樊升荣
回答数:3764 | 被采纳数:2

自行支付流程是在签完买卖合同之后的,先有买卖合同才会有自行支付协议,协议上有支付时间约定,和您需要准备的备件清单,您提前准备好会加快时间进程。


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施丽珠
回答数:5064 | 被采纳数:2

主要看当时合同怎么约定的,根据约定时间走流程就可以了。一般的谈判过程都会把您需要钱的时间点写在合同的具体条款里,具体时间可以咨询为您服务的经纪人。


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