验房时，什么样的质量问题算房屋不合格？
我明天去验房，我家人一直嘱咐我，如果房屋有一点质量问题，就让我退房。我想知道的是房屋出现什么样的质量问题算不合格？不合格到什么程度才能退房？
已有1条回答
康慧君
回答数：5200 | 被采纳数：0
房屋质量有大小之分。如果房屋质量严重影响到购房者正常使用的话，购房者可以选择退房。因为根据《商品房买卖合同解释》中第12条和第13条的规定，“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。”该《解释》中的“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。里面的“不合格”是指房屋未能通过验收或经核验，被认定为不符合质量要求的情况。而“严重影响正常居住使用”是指由于房屋质量问题，严重影响购房者享用房屋的正常使用功能和用途的情况。但像房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等问题，不属于房屋的主体结构性问题，而属于非结构性的质量瑕疵。购房者应该要求开放商对房子进行整修。以上就是对房屋质量的解释。法律法规：《商品房买卖合同解释》
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
你好，1，验房时会出现房子某些方面未达到约定的交房标准，只要是质量问题或开发商的问题你可以可以拒绝收房且叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，你可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规
来自房屋验收不合格怎么解决？2017-09-24 -
您好，您可以要求开发商对房屋进行修葺，或者要求开发商退房，并要求其承担相应的损失
来自房屋质量不合格该怎么办？2013-10-21 -
房屋质量验收不合格怎么办？（一）对于未对居住使用造成严重影响，可先进行房屋的交接，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失，对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营
来自房屋质量不合格该怎么办？还有家具的质量呢2016-12-29 -
判断房屋质量不合格，是指房屋不能通过验收，就是不符合质量要求。比如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等；或者结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题。
来自新房验收中怎样认定房屋质量不合格2013-07-04 -
去当地的质量技术监督局就可以了，但你得做好打持久战的准备
来自检测后发现房屋质量不合格该怎么办？2017-05-30
微信公众号
土巴兔APP