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萧承运
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不合法，因为根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。您交20万即可，所以是不合法的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。所以，大家在买房交定金时，要记得不得超过总房款的20%。法律法规参考来源：《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
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您好，开发商没有提供5证2书是不可以交新房；详情建议您可以参考下图。希望您能采纳，谢谢
来自开发商没有提供5证2书可以交新房吗？2017-06-06 -
一般讲，如果买方毁约不买了，定金不退，如果卖方毁约不卖了，双倍退定金。
来自房子不想买了，但是购房定金开发商还能退还吗？2013-09-17 -
您好，房子到期后需要给国家缴纳一定的土地出让金，每个性质的房子都是有不同的年限的，当年限过期时需要根据房子是否是危房，如果是危房需要进行拆迁重建，国家会有一定的补偿款。
来自听说房子到期要交钱续期？交什么钱？不是开发商交吗？2017-06-12 -
看开发商是怎么样的一种抵押，如果是把房屋抵押，直接是抵押出资金那种，那么这个房子确实有问题的，因为你买了以后是不能够办理贷款的。
来自要买的房子被开发商抵押了，对方让我交首付，这样做有风险吗？2017-06-07
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