你好,房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得
在签订预售合同前,多会签订房屋认购书,以确定双方的买卖意向。根据《合同法》的规定,当事人在签订正式的房地产买卖、预售等合同前,又签订意向书、预订书等的,如的确是双方真实意思的表示,权利义务内容不违反现行法律、法规的,该意
《楼宇认购书》签订后不买房,客户所交定金能否返还要视具体情况而定。《城市房地产管理法》规定,商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时,所订楼宇的开发商没有取得该楼宇的预售许可证,认购书属于无效协议,客户可以要求返还
在签认购书时,开发商的名称一定要写全称,不能是简称或者其他名称,要使用规范用语。当填写卖方的信息时,要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称、通讯地址、邮政编码、营业执照注册号、企业资质证书号、法定代表人、联
可以,因为开发商在售房时,如果“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出解约,要回定金。是否能要求退回定金,重点要看你有没有达到认购书或合同中约定的条件和双方的具体违约情况。可以退定金的情