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朱平良
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您好： 二手房一般情况下没有公共维修基金，如果有的情况下需要买卖双方去物业办理更名手续。维修资金(maintenance fund)又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。此前，装修'>北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为：多层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。市建委有关负责人表示，“这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。”建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。
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雷华乐
回答数：4621 | 被采纳数：6
正常的公共维修基金是随房走的，也可以单独过户，过户所需资料：卖方：公共维修基金专用收据原件以及复印件一张买方：产权证原件及复印件，身份证原件及复印件，买卖双方草拟的公共维修基金过户协议希望可以帮到您，望采纳
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邵蕙兰
回答数：2539 | 被采纳数：0
您好，正常的公共维修基金是随房走的，也可以单独过户，过户需要原业主的公共维修基金的票据，原业主身份证复印件一份，一份手写的委托书，新业主就可以自己去过户！
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一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。 多层住宅以每平米100元
来自楼房公共维修基金是如何计算的?2015-10-06 -
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。
来自亲们，啥叫公共维修基金2017-07-01 -
手续极简便，全款购房持房产证及身份证明即可办理；贷款者持与银行签署的“他项权利证明”办理。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，住宅楼房的公共部位和共用
来自请问，公共维修基金过户怎样办理2017-07-11 -
你好，一般情况下住宅的契税:总房款的1.5-3%;公共维修基金:6层及以下的房子100元/平米,6层以上的房子200元/平米.
来自新房公共维修基金怎么算2015-05-12 -
您好，正常的公共维修基金是随房走的，也可以单独过户，过户需要原业主的公共维修基金的票据，原业主身份证复印件一份，一份手写的委托书，新业主就可以自己去过户！
来自公共维修基金如何过户2017-06-03
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