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邱思嘉
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1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符第3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用4、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题5、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题6、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。7、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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夏绍钧
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去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。
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