装修选半包还是全包好？10秒估算一下

收房作为购买房产的最后一步起着非常重要的作用，收房的过程中如果出现不合理的做法的话往往会给整个购房流程造成不可挽回的后果。买房收房的注意事项非常多，收房流程不合理、收房缴纳费用不合理、购房文件不齐全等就是买房收房的时候应该特别注意的事项。此外在收房的时候还要对房屋的质量进行严格的检验，以防出现一些不必要的问题。一、收房中经常出现收房流程严重不合理。在现代社会开发商总是要求业主先补齐房款、缴纳公共维修基金和契税，并且缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。但是实际上在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。二、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提。开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用，否则业主有权拒绝交纳，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的，由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。另外还有一些其他问题比如面积误差问题；装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的；小区公共配套和共用设施不健全。消费者在收房时也应该特别关注这些问题。三、收房时必须仔细查看以下文件。1.房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。2.我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。3.开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。以上就是各位购房者在买房收房的时候应该要注意的注意事项中的几点，买房对任何人来说都是人生大事，千万不可以当儿戏。收房时的一点点小差错往往都会给日后的生活带来各种各样的麻烦，因此消费者一定要格外注意，万分谨慎。