一是开发商前期的五证俱全 二是收房时有竣工备案表 竣工备案合格证 面积实测表 分户验收表 使用说明是 房屋质量保证书 三是房屋达到交房条件 绿化 道路 公共设备 等于楼房同步到位
(一)检验相关文件是否齐全 1、《竣工验收备案表》最重要,《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。 二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使
每个楼盘的交房标准都是有所不同的,有的政府规定比较普通。但是在买房子的时候,我们一定要弄清楚交房标准是什么,才可以购买,也要把这些标准写进合同里。1.结构:砖混结构,房屋底层采用防潮架空,屋面现浇叠合层,楼底搞震设防。2
注意事项一:谨防面积缩水。 注意事项二:谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费,最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证,