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柳光熙
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买房贷款方式分为三种:1.买房要是商业贷款的话，从签约到过户走流程需要一个半月，过完户客户拿到新房本第二个工作日，业主可以收到首付款，贷款的钱需要那新房本去抵押，到最后放款到业主需要1月左右，整个流程从签约到业主拿到所有房款需要2个半月到3个月时间。2.公积金类贷款，整个流程也是3个月左右。3.组合贷的话，从签约到业主拿到房款，需要4个半月到5月左右。
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贝方雅
回答数：4154 | 被采纳数：0
您好，签署买卖合同之后大体的流程是：网签-面签-批贷-缴税-过户。过户之后银行收到全部材料和他项权利证，满足放款条件后进行放款，现在每个区县的他项权利证的抵押时间不一样，每个银行的放款时间也不一样,具体的时间还只能单议，比如：海淀过户后大概放款时间是1-1.5个月，装修'>朝阳过户后大概放款时间是2-3个月.
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孔皓洁
回答数：3402 | 被采纳数：0
一般贷款交易的房款分为三部分：1、买卖定金：双方签订二手房买卖合同的时候，买方支付给卖方的定金；2、首付款：一般是过完户之后1个工作日内到卖方做资金监管的银行卡上；3、买方贷款尾款：一般是过户之后，贷款银行直接打款给卖方。具体时间的看您签的合同是几个月过户，还有是公积金贷款还是商业贷款？如果对您有帮助，希望您能采纳
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