商贷未还清，还能公积金贷款吗？
我在外地有两套商贷房，共贷款60万。我在北京有一套住房，现在有资格买第二套。我想问一下，我在北京第二套可以公积金贷款吗？贷款额度是多少？商贷未还清对公积金贷款有影响吗？谢谢。
已有9条回答
蒋高驰
回答数：4819 | 被采纳数：0
申请公积金贷款的条件有哪些？4个条件必须同时满足：1)借款申请人的公积金在装修'>北京缴存；2)开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期)；3)目前在缴存状态；4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直)②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。 因此，对于上述提到的问题，根据公积金贷款政策：外地有房有商贷未还清，不计算套数，对在北京公积金贷款没影响；北京名下有一套房，满足北京公积金贷款条件使用公积金贷款再买房算二套，贷款最多80万。商贷未还清对公积金贷款没影响。
还可以输入100字
提交答案
酆虹星
回答数：4871 | 被采纳数：0
，北京公积金现在是认北京房不认贷，所以您的外地商贷不影响公积金贷款，您在北京的房子没有按揭的话，除了您北京的房子有未结清的公积金贷款不能再用公积金贷款外，您在北京购买二套的话都可以用公积金贷款，算二套最多贷款80万。
还可以输入100字
提交答案
唐诗柳
回答数：3024 | 被采纳数：0
公积金目前的政策是外地的商业贷款不影响北京的公积金贷款，如果您家庭名下没有未还清的公积金贷款和贴息贷款，且符合公积金条件的情况下可以贷评估值的8成，但是由于您北京有一套房子最高只能贷80万，而且利率上浮10%，具体的贷款额度根据您买的房子总价和您家庭的公积金个人缴存额度来确定，在三者之间取最低值为贷款额度。
还可以输入100字
提交答案
乐抒怀
回答数：4488 | 被采纳数：0
北京公积金的贷款规定是认房不认贷款记录，所以说您可以申请公积金贷款，按照二套来申请公积金贷款，利率比基准利率上浮10%。您在北京有一套普通住房，所以您可以用公积金贷款来做
还可以输入100字
提交答案
姚奇逸
回答数：3416 | 被采纳数：0
外地商贷未还清，在北京二套购房，以家庭为单位无未还完的公积金贷款或贴息贷款，使用公积金贷款的话可以按二套贷款。贷8成，最高80万。商贷未还清对公积金贷款没有影响。
还可以输入100字
提交答案
范博涛
回答数：2801 | 被采纳数：1
北京家庭可以申请公积金贷款买第二套房，公积金认房不认贷，名下有一套房产，公积金贷款算第二套，最低首付2成，最高贷款额80万。 商贷未还清对公积金贷款没有影响.
还可以输入100字
提交答案
童妙珍
回答数：3753 | 被采纳数：0
您好：①您名下的商业贷款不影响北京公积金买房。②公积金是“认房不认贷”，就是在北京有一套房子再买公积金贷款就算二套，最高贷款80万。
还可以输入100字
提交答案
吴乐然
回答数：2846 | 被采纳数：0
您好，公积金贷款的政策是认房不认贷，您在外地的商贷是不影响在北京公积金贷款的(不能有未结清的公积金贷款)，但是因为您在北京已经有一套住宅性质的房产，所以您公积金贷款是二套，在个人缴存够的情况下最高贷80万，利率上浮1.1倍。因为公积金贷款不需要提供收入证明和银行流水，只要个人缴存额够就可以，所以外地的商业贷款不还清也不会影响公积金贷款批贷。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
您好，您名下还有未结清的公积金贷款是不能再使用公积金的，必须结清后才可以再次使用。望采纳申请公积金贷款的条件有哪些？4个条件必须同时满足：1借款申请人的公积金在北京缴存；2开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；3
来自在北京，有未还清的住房公积金贷款，还能再次申请吗？2017-06-13 -
可以的如果你是银行贷款的话，首套房贷款未还清的购买二套房需要提交首付比例，贷款利率上浮的同时，你的收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求才可以 如果你是公积金贷款的话，如果首套房使用公积金贷款，在贷
来自公积金贷款未还清 可以商业贷款吗？2016-12-23 -
可以按揭，但是收入证明要开（这次按揭贷款月供+公积金贷款月供）的二倍的收入证明，二套6成，按揭贷款利率上浮15%，这样的话还不如第一次买房用按揭，二次公积金，公积金利率不管什么情况利率都一样。 只要有还款能力就
来自我的公积金贷款未还清，可以二套贷款吗？2015-11-15 -
公积金贷款只要公积金贷款买的第二套房子的贷款还清就可以继续公积金贷款
来自公积金贷款可以买二套房吗？银行贷款未还清还能办理房贷？2016-12-23 -
2016广州购房贷款政策：目前广州公积金贷款政策1.首套未还清，二套房贷首付40%2.首套已还清，二套房贷首付30%首付降为二成时，公积金贷款可以贷到最高额度，首付可以少给10万元
来自首套公积金贷未还清二套还能用公积金贷款吗，有什么政策？2016-12-23
微信公众号
土巴兔APP