装修选半包还是全包好？10秒估算一下

公积金贷款和组合贷款都是目前大家选择买房的两种常用方式。公积金贷款就是以缴纳的公积金来贷款，而组合贷款，是办理商业贷款的同时还申请公积金贷款的方式。一、什么是公积金贷款和组合贷款？公积金贷款：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。组合贷款：组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，二、公积金贷款和组合贷款两者有何区别呢？1．利率上有区别，商业贷款是执行基准利率或在基准利率上浮，公积金贷款因为属于工资福利性质，利率低于尚待利率。组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，公积金贷款部分按照公积金的利率执行，商业贷款部分按照商业贷款的利率执行。2．贷款成数有区别，同一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，纯公积金贷款首套能贷8成，而且不能超过公积金贷款的最高限额。3．流程上有区别，商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款和组合贷款是在办理过户之后审核贷款。4．办理时间不同，购买同一套房屋，使用商业贷款要快一些，大约20个工作日就能完成了，公积金贷款大约需要35个工作日，组合贷款可能要40个工作日。公积金贷款和组合贷款分别是对不同的需要的人群制定的贷款方式，我们在选择的时候可以根据自己的实际需求。这两者是殊途同归，都是可以用来贷款买房的。