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住房贷款转房子按揭贷款流程要准备齐全的申请资料，对于自己的信用进行评估。在转按揭贷款的过程中要注意授权接收银行进行“个人信用档案”查询。??1、找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。??2、带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。??3、信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。??4、记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;若信用不好，银行可能会拒绝接收“转按揭”。??5、提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。??6、签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。??7、重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的房子按揭贷款流程抵押手续。??8、手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。??住房贷款转房子按揭贷款流程中，接收银行要审核房产和借款人资信。因此是否拥有良好的个人信用档案，对于能否申请成功影响很大。
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二套房贷款注意事项 1、尽量选择公积金贷款。 公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余
来自北京二套住房贷款要注意什么？2016-07-25 -
二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。二套房贷的认定：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下
来自北京二套住房贷款要注意什么啊？2016-12-29 -
1、还款方法的规定 贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,可选择等额本息、等额本金或累进还款等方法来归还贷款本息。 2、利率调整 (1)贷款期间的利率变动按中国人
来自住房贷款需要注意什么有人知道吗2016-06-30 -
按揭房再次申请贷款的流程是什么?据了解，需要经过以下流程：1、借款人了解咨询自己的按揭房是否可办再贷款。2、借款人在了解自己的房子以及自己的条件符合按揭房再贷款条件后，准备按揭房再贷款所需的相关资料，到贷款部门提出贷款申
来自什么是按揭房贷款？它的流程是什么,我们要注意哪些方面？2016-12-23 -
其贷款手续及程序是这样的：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银
来自我想了解一下办理住房贷款按揭程序是什么，需要什么手续和资料吗，有什么要注2016-12-29
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