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以下是个人一手房住房贷款注意查询
你好，据我所知：
一、提供的资料：
(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；
(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件；
(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明；
(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；
(6)贷款行规定的其他文件和资料。
二、贷款程序
(1)贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
(2)签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
(3)贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
(4)客户还款：客户按合同约定按时还款；
(5)贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。
希望可以帮助到你。
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贤小墨
回答数：17340 | 被采纳数：4
1、贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3、贷款申请人的经济能力
另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。
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honeya95717
回答数：2771 | 被采纳数：2
要看你是住房公积金贷款还是商业贷款。住房公积金需要去公积金管理中心咨询，商业贷款需要去银行，不同的银行政策不同。个人一手住房贷款期限最长为30年，借款人申请贷款期限加申请时年龄应不超过70年。如果借款人申请贷款年龄时已达45周岁，贷款期限最长不超过25年。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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工商银行个人住房贷款贷款期限最长30年。 个人住房贷款的条件： 年龄为18-65周岁的自然人； 具有有效身份证； 征信良好，无不良记录； 有稳定的职业和稳定的收入； 有所购住房的商品房销售合同或意向书； 具
来自问下工商银行的个人一手住房贷款期限是多久？2016-11-19 -
住房贷款具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的
来自住房贷款能贷多少2015-10-16 -
第一：确定买卖双方资质，是否可以贷款. 1：购房人年龄。（购房人年龄+贷款年限《70年 55岁以上银行就会比较慎重，未成年人不能贷款，未成年人可选择联名贷款） 2：房龄。房龄+贷款年限《40年 （老房子看具体
来自怎样住房贷款买房？2016-09-29 -
1、您需要携带本人有效身份证、借款合同等资料到经办行填写提前还贷申请表，并递交申请； 2、审批通过后，按照银行要求将提前还款款项足额存款银行还款账户中； 3、银行在扣款日，扣除您提前还款的金额。 希望我的回答能
来自二手房住房贷款流程谁知道？2016-07-12 -
给你方法自己计算一下吧!计算方法:假设向银行贷款a元,n年还清,年利率r期数m=12*n,月利率p=r/12@等额:月供x=(a*Math.pow(1+p,m)*p)/(Math.pow(1+p,m)-1)@递减:每月应
来自想问如何计算住房贷款2018-02-16
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