建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。
1、按套内建筑面积计价,即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积; 2、按建筑面积计价,即:建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。 但从现阶段看,按套或套内建筑面计价买房仍有很多局限。在
一般都按建筑面积算的。装修面积计算方法:人工铺贴地砖:实际安装面积,长×宽。人工铺贴墙砖:实际安装面积,长×宽,扣除门窗面积,周边展开计算。
都是算的套内面积,所以才要设计师上门量房才能得到精确尺寸,预算才会准确。