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柳流逸
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首要，你所采购的二手房的土地有必要是国有土地，其次土地证和房产证两证要完全。 至于办办你们三人傍边的任何一人，所发生的费用是相同的。但要思考往后的处置疑问(如办到你爸爸名下)。 详细程序为，先到县地方税务局完税，详细规范要咨询地方税务局。完税后，买卖两边持两边身份证实、卖方婚姻证实(如买方要办到夫妻两边也要供给婚姻证实)、土地证和房产证、完税证实等资料到我局房地产权属挂号窗口直接处理过户手续。如果你所采购的房子没有在县城，就直接到房子所在地的城镇国土房管所处理。 房过户，还涉及以下费用：一是房产买卖手续费，住宅按建面6元/平方米收取；二是房子搬运挂号费，住宅按80元/套收取；三是土地出让或收益金。如你所采购房子的土地使用权类型(土地证上有)为出让，且在出让期限内，则不交该费用。不然就要交土地出让或收益金。详细规范要根据土地等级、建筑面积、出让期限等核算。
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尹承载
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二手房交易的整个过程当中，过户是个很重要的步骤，但是确定交易房屋的合法性又是重中之重，建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。这样你就省下很多麻烦事情了。
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二手房房产证过户办理流程，具体流程如下： （一）买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋
来自二手房房产证过户办理流程是怎样的？2015-12-10 -
没有房产证的话是不能办理过户的，最多只能是办理开发商那里的更名手续。 1、首先你得先跟房主沟通，看看那个房子备案了没有，要是备案了，就不能改名字了。 2、要是没有备案，就能去开发商改名字，改名字就得看开发商的制度是什
来自无房产证二手房过户流程哪位知道？2016-06-13 -
二手房房产证过户流程： 第一步：买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步：买卖双方签订二手房买卖合同。根据《中华人民共和
来自二手房房产证过户流程是怎样的？2016-10-07 -
与二手房交易的流程一样。凭合同和房产证以及双方的身份证，到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费。买方在办理土地证时，需要缴纳一笔土地出让金。
来自土地证需要过户吗？二手房房产证过户办理流程是怎样的？2016-12-23 -
有一点麻烦，过户，一般流程是：草签合同（付定金）---网签--资金托管--贷款（全款）--贷款下放--过户---交税，领新产权证，办理土地证。 个税，契税，营业税3大税，不过不会多难的，估计10几天就可以办好的，
来自有谁知道房产证过户麻烦吗2016-03-08
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