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旧房整装装修飘窗和阳台都要算面积吗

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提问者:史楚洁| 哈尔滨| 659次浏览
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已有4条回答

杜飞昂
回答数:4323 | 被采纳数:3

建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过2.2米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说,飘窗台到天花板的高度少于2.2米,窗台不算入面积,外飘阳台(只有一面靠墙)算一半面积;内阳台(有三面墙)算全面积。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照最终实测面积计算房价。


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吕平雅
回答数:4967 | 被采纳数:0

对于飘窗的规定是――飘窗的窗台高度不得小于0.3米,净高必须在2.2米以内,外沿突出外墙面不得超过0.7米,否则视作主体房屋计算全面积。


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戚高兴
回答数:2941 | 被采纳数:0

现在很多小区的房子,第1层都做成了架空层,里面也有很多讲究――架空层作为公共开放空间的,不计算建筑面积。


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闵宏远
回答数:5549 | 被采纳数:0

按照补充规定的内容,阳台是指附设于建筑外墙设有栏杆或栏板,可供人活动的空间。主体结构内的阳台,按主体结构外围水平投影计算全面积;主体结构外的阳台进深不得超过2.4米。否则视作主体房屋计算全面积。


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