选监督机制完善的组织 别墅过程是专业与专业之间对话的过程。 在这一过程中会产生诸多问题,孰是孰非,这就需要公正、客观的监督机制,首先要有监理公司。一套价值数百万上千万的别墅,它的额值数十万甚至几百万,牵扯方面众多,若质检仅仅靠内部人员而没有第三方的客观监理,是极不科学的;在施工过程中每个单项、分项检验、材料检验首先由工程管理部进行检验,再由第三方监理公司进行检验并出具检验报告,对不合格项采取一票否决制。事实证明;只有通过设计、施工、监理的真正分离,形成相互监督机制,任何一方面都无权用行政手段去压制对方,才能提高施工工艺要求,确保过程的质量合格。
加建本身需要结构工程师设计包括承重、防水、防震等一系列事项。安全、防水等问题往往一二年看不出来,包工头一般在新楼盘接活一阵子转下一个楼盘,出质量问题还可以推在后面接室内装饰的装修公司身上。最佳方法是找专业建筑公司或找装修公司一条龙接下来,装修公司质量保修国家规定至少5年。 加建常出问题排名:漏水→新旧墙接口开裂→采光通风不合理→排污管未装→钢筋水泥不达标→不懂原结构强行加建→大雨天季节施工防护不懂,造成内涝倒灌,危及房子及隔壁邻居房子安全→楼梯设计,高度太矮撞头,楼梯面太窄挤脚→加建不考虑美观。
选择专业的别墅室内外园艺设计机构 一般而言,别墅客户会购买周边区域的绿化地带,但对家庭绿化的理解往往仅限于绿草地和室内盆栽;其实绿化在整栋别墅中应无处不在,阳台、房顶、窗台、中庭,而且什么样的环境种哪类植物,室内绿化的摆放与种类选择的讲究等等,这就是为什么需要一个专业的园艺设计为之服务的理由。
多种装修风格不要混搭一起 起居室富丽堂皇,老人房古朴厚重,儿童房色彩跳跃,厨卫空间现代简洁……,单独看起来空间各具特点,但拼凑在一起发现各个板块格格不入,风格分散,缺乏美感。别墅需要保持整体装修风格的统一。在装修初期进行整体室内设计,对每一处空间都应有细致入微的设计规划,起居室,厨房,餐厅,卫浴,卧室……将各个空间的特色贯穿或加以呼应,目的是在融合别墅品味的同时不损失各自空间的特性,使整个别墅风格和谐又不失灵动。
别墅装修需要整体设计 初次置业的别墅业主经常不能从公寓生活的状态中转变过来,别墅不同于楼房公寓,生活空间高度延展,大部分别墅除去普通的起居生活区、休息寝卧区,增加了更多的活动休闲区域以及独立的庭院、露台和地下室,且房间较多给予居住者自由发挥的余地。但这么多的空间怎样划分合理 各空间怎样满足家里每个人的生活习惯 各空间交接处的衔接及过渡是否合理 这些都是在前期设计整体架构时要考虑的问题。 专业的高端设计工作室会在装修前,在对业主及其家庭成员的喜好和追求有了深入的了解之后,再对别墅的各功能空间进行划分重组,以实现其最大价值,这样才能真正设计出符合主人特制的家居环境,让居者充分感受别墅居住的便捷及人文关爱。