• 上海买别墅注意事项;1、环境:包括区域位置的自然环境、人文环境与交通环境,优越的地理位置预示着生活的舒适写意、交通的便利和地产升值潜力。视目标客户群的消费需求在其购买时各有侧重。2、规划:优秀的规划设计首先应该尊重自然、尊重人文,实现与外部环境资源的相呼应对接。别墅区的规划指标直接影响着业主居住的舒适度及生活感受3、景观营造:景观营造优劣直接影响着在别墅区的生活品位和情趣。以及溪流、喷泉、标志性景观园林小品等的组合,将外围的自然环境与园区内的规模化的景观有机地融合在一起。4、私人领域环境的营造:规模化建造的别墅区不可能每栋别墅都充分享用自然资源与园区园林大景观。作为独立式住宅,它的私家花园、私家庭院的设计直接影响着主人的生活感受,包括功能、大小、有无视线阻隔设计(影响私密性)等都应予以注意。
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  • 1、一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室,方便老年人起居,车库面积大,尽量做到能够并排停放两辆车,地下室注意采光和防潮问题。 2、二层可以设置次卧和儿童卧室,如果面积允许,应尽量设置家庭厅,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。 3、三层则为主卧套房,一般而言,主卧套房面积不应该小于40平方米,可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等,卫生间面积不能小于10平方米,能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。
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  • 装修注意事项:要选择有资质、正规的装修-公-司,并在签-订装修合-同时,注明室内要求。装修中尽量采用符合国-家-标-准的室内装饰和装修材料,这是降低室内空气中有害气体含量的根本。 装修注意事项:在选-购家具时,应选择正规企-业生产的名-牌-家具,同时,要注意选择刺激性气味较小的产品,对新装修的房屋和新购的家具,要空置一段时间后,再去使用。 装修注意事项:注意选用密封好的门窗,要勤开门窗,保持室内空气流通,这是消除室内有害气体行之有效的办法。对于氨气、甲醛等,开窗通风也能达到同样的效果。
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  • 税费:契税、维修基金,如果贷款的话,办理抵押需要少量费用。 别墅作为顶级住宅,要根据自己的需求及经济能力综合考虑,尤其要注意别墅布局,有些经济型别墅,可能房间的尺度略偏小,居住舒适度略差,买别墅就要多走走多看看。
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  • 、农村自建别墅设计的工期问题 全部工作从别墅装修的设计、选料、施工等都由业主自行解决,这显然不现实。其中最大的就是工期问题,虽然自建别墅装修有划定的范围,但由于工期长短不一,有的别墅甚至一拖好几个月,临时搭建的工棚、工队的食堂及材料的堆放都是问题,肯定会干扰整个社区居民的正常生活。   此时,也由于多数业主对别墅装修方面的经验不足,又没有得到承包商足够的支持,最后装修出来的别墅往往事于愿违,在吸取了以往的经验后,对于自建别墅装修有了更成熟的理解。   此时可以为业主提供了一个大的轮廓,可以是一种建筑风格为主,其他方面则由业主自由发挥,如别墅装饰的空间比例调整、房间的设置顺序、地下室的选择、景观的营造等。然后客户把意见反馈给装饰设计承包商,再由开发商根据客户的要求量身打造。这样双方配合进行,既满足了客户独特的一些需求,在细微之处别墅装饰承包商又可以为客户做到必要的补充。   2、农村自建别墅设计工程的实现方法 一种是自己完全自主装修,自己找设计团队设计图纸,找建设团队来施工。另一种是外包给装饰设计公司,让公司按照自己的要求进行装修,这种方式最常见的就是轻钢结构和木结构,国外流行的这种集成化的房屋,流程化建房,快捷省时省力,节能环保。   3、农村自建别墅设计省钱之道   同时装修别墅时还需注意,装修别墅时在保证质量的前提下有很多省钱之道。如水龙头、灯泡、各种水电材料等必须用质量好的,有些东西却不一定要用价高的品种(如地板砖、墙砖等),实用就好。若是在乡村建房装修,别墅装修的工人容易找,工钱比城里便宜。还有红砖、水泥附近都有生产,送货方便,价格也相对比城市里的便宜,不便之处是很多建材农村品种比较少,选择范围不大。   乡下建房,工人容易找,工钱比城里便宜。还有红砖、水泥附近都有生产,送货方便,比城里便宜。不便之处是,很多建材农村品种较少,选择范围不大。
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  • 1.临海别墅地势与安全问题 现在有很多临海别墅,很受欢迎,滨海而居,不论从景观上,或是利于健康的自然环境方面而言,都是很好的居住之地。但是,购置前需考察一下周围的地势和安全问题,以免海潮涨落对住宅产生影响。 2.下或山谷溪流出口别墅不宜 将房子建大山端与平地相交接的崖下,有山谷溪流出口的河流过往,表面上很好看,但是却很不明智的。因为这些地方隐藏着山崩或溪水泛滥成灾的危险。
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  • 你好,虽然我没住过别墅,但是我见过猪跑。我觉得吧别墅注意事项主要就是安全隐患了吧。电器使用之类的,还有因为你是郊区的别墅,一定要记住,吃甜品一定要消灭干净,不然,哼哼,密麻麻的蚂蚁就成群结队的来到你家咯。
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  • 对于厨房装修使用的一些材料,我们经常会发现长时间使用,很多麻烦:踢脚板灯具生锈、发霉、黄顶材料、窗等,油腻的污渍,让人觉得无聊。我们怎样才能避免厨房的麻烦?不妨听听以下建议: (1)地面应采用防滑、色彩鲜艳的地砖,墙面可选用均匀、和谐的墙砖,既美观又防潮,易于清洁 (2)顶部可采用防潮防火材料(如铝扣板、铝板等) (3)整个橱柜门应使用防水防火材料,避免变形,易清洗(如台面)常用于人造大理石,清洁卫生,易于清洗。 (4)开关插座必须选择品牌产品,应带防潮罩,防渗漏 (5)厨房里的许多五金配件必须用优质不锈钢制成,以防湿气太重而生锈。 二、厨房装修要点有哪些 (1)操作平台高度 在厨房做饭时,操作台面高度要防止疲劳和灵活,起决定性作用。让你在厨房里前进20?操作时,你的腰部会承受很大的负荷,因此,必须根据业主们的身高来确定平台的高度。 (2)灯光处理 厨房灯设置两个层次:最好的照明是厨房的基本照明,一个是当地照明,洗涤和其他工作,后者一般放置在内阁以下的位置,设置开关位置。现在油烟机的性能好,一般都有做饭用的灯。 (3)嵌在橱柜中的电器 现在厨房面积大小适中,但由于每个人的不同需求,考虑了各种电器,如冰箱、烤箱、微波炉、洗碗机等适当位置,方便开启与使用。 (4)孩子的安全防护 厨房需要很多的考虑,以防止发生危险,如平台设置必要的屏障,防止锅碗下来;各种洗涤用品应放在柜(库)下专门的柜子,锋利的边缘和其他设备应放在一个安全的打开的抽屉。 (5)垃圾摆放 厨房里的垃圾量较大,气味,最好的倾销和方便隐藏的地方,例如在水槽内的垃圾桶或垃圾可推拉的抽屉柜,或设立一个圆洞,在桌子上放置的垃圾的活动,这是方便,气味会不留。
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  • 1.城市的地表水、地下水富集的地方。 2.有较好的人文环境,如,处于文教区内或与文教区毗邻,离风景区较近等。 3.与工业区特别是有污染的工业区较远,空气质量较佳,绿化较好等
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  • 双拼别墅应避免尖角煞   双拼别墅造型锐角多边,常会形成自身尖角,或者是相邻的楼宇尖角正对大门,甚至是窗口的景象,这就犯了尖角煞。所谓尖角煞,即从屋内向外看,尖角或三角形对着自己的大门和窗子。此煞对屋宅内人员的健康有极大影响,对于一些长期慢性顽疾,尤其是疼痛性和出血性的病症,容易引起反复发作,同时容易引起扭伤、刀伤之类的损伤。若是本命所忌方位,则为大凶。长期居住在造型奇特的房子中,还可能对孩子的心理健康产生影响。   双拼别墅的采光相对独栋别墅来说要弱一些,可能只有其中一面才有开放的空间或采光,不过这样的建筑反而适合人口数不多的家庭居住。若是基于经济能力的考虑,或是因为人口数不多,甚至是只当作休闲使用而不是长期居住的话,那么双拼别墅就是住宅风水相当好的选择。通常双拼别墅的庭院,内部空间都会比独栋别墅小,可以利用的空间较少,所以气势仅次于独栋别墅。这种别墅作为住宅风水也相当不错。   双拼别墅风水对宅主的影响   西北为乾宫,在风水上它代表家里面的男主人,它的缺少会造成男性在事业上的不利和工作上的不顺,而且会影响到头部的健康和腰部健康。同时,这个户型中没有男主人的位置,也会造成男性不爱回家,或者工作上出差比较多。正东最好也不要有缺角。在风水里面还讲究一个“紫气东来”,就是每天的祥和之气是从东方来的,如果东方缺角,每天没有祥云之气照到房子里面,它就会缺少旺气。东方在风水上又代表长男,家里面东方缺角,对男孩不好,虽说有重男轻女的意思,但却是一种传统观念。缺角不严重的房子,可以通过一些调理方法、吉祥物等予以弥补;而如果缺角严重,超过十平米的,就会对家中男主人、女主人的运势产生严重影响。
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  • 别墅装修不同于一般房屋的装修,注意事项有: 1,首先管道,电线等布置一定要合理,最好选择专业人员布置,避免出现安全问题; 2,注意在细节方面的设计,空间的合理分配,还有一些过滤空间,如玄关; 3,注意每层楼之间应有可视对讲空间,更方便日常生活; 4,家具选择要选择舒适美观的,注意颜色款式选择与别墅风格搭配的; 5,在客厅和卧室应预留多个备用插座,而且插座设计时注意要防止孩童易碰触; 6,注意窗户与门的设计,注意通风,光线等的影响; 7,设计前应根据自己或家人的喜好预料一些特别空间,如喜好种花的可留一些空间专门设计方便种植。
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  • 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等) 希望我的回答能帮到您
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  • 别墅注意事项 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
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  • (1)阳台拦板高度不小于1.05米,上人屋面女儿墙或栏杆(垂直杆件间的净距不应大于0.11米,且不易攀爬)高度不小于1.05米,外窗台高度和楼梯扶手高度不小于0.9米,否则应采取安全防护措施。 (2)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2米,梯段的净高不宜小于2.2米,套内楼梯的踏步宽度不应小0.22米,高度不应大于0.2米。 (3)每个梯段的踏步一般不应超过18级,也不应少于3级。 (4)厨房、卫生间应低于其它房间地坪30毫米,阳台、室外与室内地坪应有一定的高差。 (5)施工完成的承重墙体不能随意拆除、开洞、开水平槽等。
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  • 别墅门装修注意事项:1、选择最合适的楼梯。2、别墅的阁楼不宜作卧室。3、卧室的灯的数目不宜是2、3、54、卧室的吊灯不能在床的上方。5、玄关地板注意图案的设置。6、房门不能对着墙。
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  • 1、择吉日开工:风水是家居装修的一个重点,无论是施工还是新房入住,都应择吉日。 2 、主体拆改:为了让空间更实用,主体拆改是新房装修步骤的第一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。 3、 水电改造:水电改造是新房装修步骤中最重要的一步,在改造之前还要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置,同时橱柜设计师也应该做相应的测量,以此确定好电源、水路的改造方案。所有的热水器、电源等等都应实现安排好型号。 4 、包管:是指把不美观的管道包装起来,考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包管的材料一定不能用木龙骨。建议使用轻钢龙骨,或者红砖。 5 、贴砖:贴砖前先要做好防水和拉毛,贴砖的缝隙也是很有要求的,因此检验贴砖的工艺可以从贴缝观察。 6、 刷漆:刷漆和刮腻子也是个技术活,纹理和手法都很讲究。 7 、壁纸:墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以贴壁纸。 8 、安装插座面板:插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插 拔电源,用开关即可控制。 9 、厨卫吊顶:封上最后一个难看的部分,安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器。 10 、安装橱柜:橱柜是个配合工程,应和烟机、灶具和水槽时安装。 在别墅装修中,做的最多的,最重要的就是:加固,不管是墙体的加固,还是楼梯的加固。
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  • 别墅装修在设计的时候一定要注重结构的合理运用。局部的细节设计是显示出主人个性、优雅的生活情趣的象征。在合理的平面布局下着重于立面的表现,注重使用玻璃、石材及质感、涂料来营造现代休闲的居室环境。
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  • 买卖别墅注意事项: 首先,就是你拟定合同问题了,一定要句句斟酌,不然很有可能会出问题的,其次就是看看房子怎么样,地段如何,是否值得购买,其次看下房子的设计是否合理,建造时间以及工程的质量如何,这些都是需要考察的,一定不要草草结束。
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  • 1.临海别墅地势与安全问题 现在有很多临海别墅,很受欢迎,滨海而居,不论从景观上,或是利于健康的自然环境方面而言,都是很好的居住之地。但是,购置前需考察一下周围的地势和安全问题,以免海潮涨落对住宅产生影响。 2.下或山谷溪流出口别墅不宜 将房子建大山端与平地相交接的崖下,有山谷溪流出口的河流过往,表面上很好看,但是却很不明智的。因为这些地方隐藏着山崩或溪水泛滥成灾的危险。在地理学上,两座山围成的扇状地形,因急流经年累月的经过,河水携带泥沙慢慢沉淀,尤其在河川出口处堆积大量泥沙,实在很危险。千万不要为了风景优美、交通方便的缘故而选择建造在扇状地上的房子,有些地方虽然环境优美,但是却有洪水与山崩的危险性存在。 3.藏风聚气或者风势过大的别墅不宜居住 在购买别墅时,应该在房屋的周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷。首先应该注意风势,倘若发觉房屋附近风大,且十分急劲,那便不宜选购了。风水学最重视“藏风聚气”,但倘若风势过缓,空气不大流通,那亦绝非住宅所宜。最理想的居住环境,当是有柔和的风徐徐吹来,清风送爽,这才符合居住之道。 4.阴暗潮湿阳光不足别墅不宜居住 阳宅风水最讲究阳光、空气,所以选择房屋居住,不但要空气清爽,而且还要阳光充足。若是阳光不充足的房屋,往往会阴暗潮湿,令人心情压抑烦闷。 5.别墅不宜选闹市区中 大都市中的闹市区原本就不适合居家,源于闹市区大多处于交通紊乱之处,时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响,不适合一般人作为居家之所,久住会对人身心产生不利的影响。作为别墅,更应该避开这一点,因为在闹市区,别墅引以为傲的景观便成了奢望。 6、全石材别墅需防氡气之害 岗石作为建材以彰显气派。但根据科学研究,花岗石会释放致癌的射线——氡气,对人体有害,务必小心。 7、白墙蓝瓦式别墅居家不利 庭园式的建筑或有瓦的屋顶切忌用白墙蓝瓦,因为此类色调大多用于灵堂、阴宅、纪念堂等处,不适合一般住宅使用。
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  • 我来为你解答: 1、 目前,国内所有的新建房屋,包括城镇自建房屋和商品房,就只有一证即《房屋产权证》,其本质是属于土地、房产二证合一的,持有《房屋产权证》就等于拿到了产权证+土地证。因此,你的情况在以后就是一个普遍的正常现象,你可以放心过户,无需担心。 2、买家帮卖家还清贷款,然后交易过户也是一种常见的流程,当然这种流程对买家存在一定的资金安全风险。你可以用以下方法避免风险:一种是通过中介担保的方式,三方签订协议,由中介公司垫资办理好过户手续后,你再把首期支付给中介公司;一种是通过房管局的“交易资金托管”业务,也可以保证买方的资金安全。 祝你顺利!
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位业主已在问吧找到答案

已有4150名业主喜获装修礼券

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