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占地面积和建筑面积一样吗?

我们生活中有很多知识需要我们了解,如果了解这些方面的知识的话那么可以为我们的生活带来便利,也能够让我们学到更多的知识,占地面积和建筑面积大家了解吗,那么占地面积和建筑面积是一样的吗,在范围上面有什么区别呢!
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提问者:路鸿波| 东莞| 1911次浏览
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已有7条回答

邓飞舟
回答数:4025 | 被采纳数:0

现在有很多年轻人在买房的时候只关注自己的住宅面积,没有关注过占地面积和建筑面积,其实占地面积和建筑面积也是需要我们大家来关注的,有时候多了解一些有关的面积问题可以避免后续很多麻烦出现。占地面积和建筑面积不是一样的,它们是两个不同的概念,我们需要将他们两个弄清楚,不能够混为一谈。


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尤贝丽
回答数:5219 | 被采纳数:1

所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。公式:总的建筑面积 / 总的占地面积 一般来说,容积率越低越好


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贾芳洲
回答数:4169 | 被采纳数:1

建筑容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与总用地面积的比率(非总占地面积);容积率的计算公式为,容积率=总建筑面积/总用地面积;显而易见,高层建筑的容积率高,低层建筑的容积率就低;作为一个经济技术指标,容积率对于开发商来说是一个是否赢利的指标,所以相比低层建筑,开发商总是选择在相同面积的基地上建高层建筑;如装修'>深圳、上海北京等经济较发达地区的建筑物普遍为高层建筑与建筑的容积率不无关系。


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项宏硕
回答数:2917 | 被采纳数:1

建筑面积其实是占地面积而已,使用面积是室内可以用的空间,可以用卷尺量下


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费诗蕊
回答数:4254 | 被采纳数:0

一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。1、关于“面积”“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。业主直接可以利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。2、公摊面积有蛊惑先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。而后者比前者在名义价格相同的情况下,实际价格要高得多。对于公摊面积的处理,目前尚无法准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之。


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茅水悦
回答数:3911 | 被采纳数:3

占地面积是首层窗台以下的建筑面积,雨蓬、阳台、台阶、排水沟不计算建筑占地面积,而落地岗亭要计算面积,其首层也计入占地面积。


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孟弘懿
回答数:5941 | 被采纳数:0

虽然我们平时生活中面对的面积问题很多,但是真正涉及到我们生活的面积问题却很少,我们在平时生活中要了解一下占地面积和建筑面积,占地面积和建筑面积一般情况下是不能够混为一谈的,因为他们两个是不同的。占地面积有多大并不代表建筑面积就有多大,一般情况下占地面积比建筑面积要大,范围要广。


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