小产权房可以买卖吗？小产权房如何买卖？
我想了解下关于小产权房的东西，请教下大家，小产权房可以买卖吗？可以的话，小产权房如何买卖？了解的朋友麻烦跟我说一说哈
已有4条回答
安曼珠
回答数：4235 | 被采纳数：1
购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
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樊升荣
回答数：3764 | 被采纳数：2
房产转让：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
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莫兰泽
回答数：2125 | 被采纳数：1
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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费诗蕊
回答数：4254 | 被采纳数：0
1、看你买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房，建议你还是小心一些为妙。如果有三幢以上的，你放心买好了，要真的拆除或整治，当地ZF还真不好下手;
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小产权房首先应当 明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人
来自小产权房如何买卖2015-04-28 -
由于小产权房交易不被法律许可，但相关人士认为，如果购买人是为了投资，如出现拆迁赔偿时，赔偿权益归原产权人所有，购买人主张自己权益时法律不予支持，购买人最多可向出售人主张购房款。不过购买人的购买行为是为了居住，还可以考虑。
来自小产权房如何买卖2015-04-28 -
按照国家有关规定，居民不能购买小产权房。然而，现实中，违规购买小产权房的现象还比较多。在邢台市法院审结的一起案件中，居民马某购买一套小产权房后，要求法院判令房地产公司给办理房产证，结果败诉
来自小产权房如何买卖？2015-06-14 -
小产权房买卖无效，小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
来自大家说说小产权房可以公证吗？小产权房买卖合法吗？2016-12-29 -
深圳龙华清湖小产权房有锦绣御园房，龙华锦绣御园房价均价是21000元/平米，装修标准是毛坯房，相对来说是比较贵的，位于龙华规划中心区内，未来升值空间大;项目自带商业、幼儿园及小学，有学位优势，周边目前有着较多的农民房，景
来自深圳龙华片区小产权房房价如何？可以买卖小产权房吗？2016-12-22
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