第二套房贷款政策是什么?要注意哪些?
我曾经在家里的县里买了一套房子，现在想在市里再买一套房子。我身边暂时没有那么资金，需要申请贷款，但是关于“第二套房贷款政策是什么?第二套房贷款政策怎么样?”完全不了解，所以有点迷惑，希望知道的人士帮忙解答下。
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二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。
二套房贷的认定：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定：
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行;
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有向银行贷款购买，再次购买第二套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。
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薛鹏池
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购买第二套房子， 首付不低于6成，契税按总房价的3％缴纳 比如100万房子，你首付是60万， 现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行
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吴振国
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国五条是指完善稳定房价工作责任制，坚决抑制投机投资性购房，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程规划建设，加强市场监管五个方面来调控房地产1、各地要加大楼市宏观调控的力度。立即研究制定贯彻落实“国十条”文件的实施细则。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制。2、完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30％及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50％、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款管理，禁止用于购买住房。3、调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。4、切实增加住房有效供给。房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。5、加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工、捂盘惜售等违法违规行为，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地。
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姜嘉平
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现在银行贷款比较紧，尤其是对于买第二套房贷款者，更加难以申请贷款。第二套房贷款一般需要支付的首付比第一套房高，而且基准利率也会有所浮动，第二套房贷款政策之所以这样，是为了降低银行信贷风险，也可以在一定程度上打击一些投资者，部分投资者会因为成本增加，打消投资念头。
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纪德佑
回答数：4048 | 被采纳数：1
随着房价不断地上涨，国家对第二套房贷款政策也越来越严格，所以关于第二套房贷款政策这个问题，据我所知，第二套房贷款政策首付款比例不低于70％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。但是计划永远赶不上变化，国家的政策总是不断地变化，所以对于第二套房贷款政策，最好还是去房管局问问，这样也比较放心。
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重庆第二套房贷款政策
长沙第二套房贷款政策
广州第二套房贷款政策
二套房可以用公积金贷款吗
第二套房公积金贷款
公积金贷款第二套房
自离对公积金有影响吗
车贷影响公积金贷款吗
公积金补缴影响贷款吗
能用住房公积金贷款吗
没有满意的答案，向专业人士咨询
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二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。 内容： 2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个
来自上海第二套房贷款政策内容是什么？2015-11-18 -
按照上海的相关规定，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款
来自上海第二套房贷款政策内容是什么？2016-12-29 -
2013年出台的新“国五条”细则明确提及人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。东莞二套房政策是否会收紧？ 据了解，东莞二套房房贷首
来自东莞第二套房贷款政策是什么？2015-08-21 -
合肥二套房公积金贷款政策家庭已有一套住房，再次购买第二套普通住房时会执行二套房贷款政策，二套房商业贷款首付比例不得低于六成起；根据二套房公积金贷款政策规定，第二套房公积金贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首
来自二套房政策买第二套房问一下如何贷款？要注意哪些方面2017-07-21 -
最低是上浮5%,最高上浮20%,第三套不可以贷款二房房屋利率没有基准了只有上浮10%20%上浮10%五年十年十五年二十年二十五年利率都是7.76%上浮20%五年十年十五年二十年二十五年利率都是8.46%如果您前两套房屋止
来自大连三套房贷款政策是怎样的？有什么要注意的？2016-12-22
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