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房贷商转公条件是怎么样的?

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提问者:钱鸿哲| 吉林| 692次浏览
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已有3条回答

回答数:70811 | 被采纳数:311

要申请将个人住房贷款“商转公”须同时满足四项条件:一、原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款;二、原商业性购房贷款还款一年(含)以上且无逾期贷款余额;三、符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定;四、符合我省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。


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回答数:260658 | 被采纳数:140

你好, 1、按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人; 2、在本市城镇购买住房,已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》); 3、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好; 4、有合法有效的《装修'>深圳市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》); 5、同意用所购住房作抵押; 6、公积金中心规定的其他条件。 希望我的回答能够帮助到您。


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Lzx2013
回答数:1027 | 被采纳数:1

首先申贷人所购商品房应为房屋、土地权属清晰的现房;其次“商转公”后个人住房公积金贷款额度不得高于原商业银行贷款剩余本金部分,同时不得高于公积金贷款可贷额度。但是您在买第二套房的时候需要根据合肥政策,是认房还是认贷,或者是认房又认贷。认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的,就认定这个家庭已经有一套住房。


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