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猪小弟123
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根据物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、管理费用摊销；
10、经业主同意的其它费用。
以上费用支出，可以知道物业费用支出在哪些具体项目上。
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咣咣咣咣
回答数：17670 | 被采纳数：25
(一)物业管理费如何确定
物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
(二)物业管理费确定原则
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
(三)物业管理费必须明码标价
物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。 以上就是对“小区物业费包括哪些，物业费的确定标准是什么”的回答，希望能对您有所帮助。总的来说，物业管理费具体包含的项目和确定的标准都是有一些国家的具体规定的。当然由于物业管理费问题的复杂性，相关法律规定繁多，自己处理起来可能会有些困难，所以如果您对小区物业管理费的收取有什么疑问的话，最好能咨询专业的法律人士，以保障您的合法权益。
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3b59c0
回答数：3727 | 被采纳数：4
物业费大多数是公共区域维修费用，垃圾费，你说的都属于你私有的，你可以找电工给你修，但还得给钱，或者你和物业熟的话也许就帮你免了，晾衣架，下水道这些不在物业管辖范围内，但是可以有偿服务，一般都不会太贵的，大概也就是几十块钱而已。
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旧梦geng虐心
回答数：12924 | 被采纳数：64
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
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爱兔名人
回答数：99436 | 被采纳数：116
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3.绿化管理费；4.清洁卫生费；5.保安费；6.办公费；7.物业管理单位固定资产折旧费；8.法定税费。
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现实生活中的房屋类型比较多，有的房屋是比较中规中矩的，有的房屋则“不合规矩”，经常会多出来一些面积，例如现在不少的房屋结构中还会包括有地下室，那么问题来了，在计算物业费的时候，地下室物业费到底该不该收？物业费一般包括哪些
来自地下室物业费到底该不该收？物业费一般包括哪些项目？2017-06-13 -
物业费包括一般包括管理费、清洁费、办公费用以及法定的税费，了解物业费的组成不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还可以明确自己的权利与责任。一、物业费包括什么？1.管理费：在物业之中管理费就是指物业工作人员将其公共区域进
来自物业费包括什么费用？物业费的收取标准有哪些？2017-06-13 -
物业费包括很多方面，有公共设施，绿化，维修等，其支出也有很多方面。而没有入住的小区的物业费也是要求及时缴纳的，因为它也享受着公共服务。一、物业费用在哪些支出上？1．管理服务人员的工资、社会保险与按规定提取的福利费等；2．
来自物业费包括哪些支出？不住小区交不交物业费？2017-06-14 -
很多人其实都不是很了解小区物业费用都包括了什么。也导致了小区物业费用收费的不透明的显现。尤其是在外租房或者是才在城市里购房的人们对小区物业费用知之甚少，今天就跟大家一块全面的了解一下小区物业费用都包括了那些？一、小区物业
来自小区物业费用都包括了什么费用？你小区有没有乱收物业费？2017-06-19 -
一般来说，只要涉及到资金，我们都十分的关心，也会去问一句，这个钱到底是为什么要支付。而对于每个月都需要按时支付的物业费，业主们的关注度自然也是很高的。那么物业费用包括哪些费用？物业费用不包括哪些费用？只有真正界定清楚这些
来自物业费用包括哪些费用？物业费用不包括哪些费用？2017-06-14
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