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朋友们说说小产权房年限是多久?

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提问者:谈芳芳| 江阴| 529次浏览
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已有4条回答

回答数:15346 | 被采纳数:41

是把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇**发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。 使用年限是一样的,但是一个有证,一个没证,70年产权。 大产权房属于商品房,70年产权都是有国家保障的,小产权房分两种一种是红本的那么红本的小产权房也是保障的,另一种就是两证一书的这种小产权房不管是50年还是70年都没有保障


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北极星_1562
回答数:1101 | 被采纳数:2

小产权房按国家规定是非法的,不受法律保护,因此也不存在使用年限一说。随时面临拆迁的危险, 大产权房属于商品房,70年产权都是有国家保障的, 所以建议不要因为价格便宜就随意购买小产权房。


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KANG6
回答数:9997 | 被采纳数:2

看产权证和国土证性质 如果住宅的话是70年 土地过了70年后会有部门来评估房子是不是可以继续使用 要是可以继续使用的话 小区业主补交土地出让金就可以继续使用了人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。


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丫丫
回答数:807 | 被采纳数:2

先普及下什么叫小产权房。定义:小产权房不是法律意义上的概念,而是一种约定俗成的称谓。一般来讲,小产权房是指在中国农村和城市郊区,由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋,或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。小产权房不具有严格法律意义上的产权。

分类:小产权房的类别一般有两种(1.农民宅基地上建成的用于销售的房子;2.在集体乡镇企业用地或者占用耕地违法建设的用于销售的房子。)。产权一般是跟村委签的只能管50年吧,使用权。


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