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sᴇᴇᴏ
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产权年限：新西兰：多数是永久产权，不存在遗产税，可世代传承。中国：70年，期满后产权归属未定，土地续租费用未定，面临征收物业税、遗产税的可能。2、房产面积：新西兰：新西兰房产面积均以套内面积计算，无公摊面积
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我没有腰呀
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你好，1、商品房，基于新西兰长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受政府政策限制。
2、经济适用房，经济适用房是新西兰为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房。
3、公房，公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。
4、自建住房，自建住房一般指在宅基地上建造的住房。
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陈丽璇
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新西兰的产权证(Title),主要分以下几种：
1、全幅地(Freehold/Fee Simple)：
新西兰除人口集中的中心地带，大部分的物业都是全幅地(Freehold/Fee Simple)：“物业的业主可以在新西兰法律允许范围内，对该物业进行任意使用和处置。”
业主可以最大限度使用你的土地，如果想扩建或改建住房时，不需要对title进行更改，也不需要征求邻居的同意，当然前提要符合政府的有关规定。此外，如果你拥有一大块土地可以分割，为确保分割后新业主房子不会遮挡你的视线，你可以设定有利于自己的契约条款(Covenant),例如“限高条款(Height restriction)”来确保自己的利益最大限度的得到保证。
2、半幅地(Cross Lease)
从字面上理解半幅地(Cross Lease)，你拥有的还是Freehold的土地(有时候也有可能是Leasehold)，不过你不是这块土地唯一的业主。土地上的房屋是向这个土地所有的业主租赁的，而你正是其中的一个。简而言之，你需要和其他业主一起来分享对土地的使用权和处置权。
由于半幅地(Cross Lease)不享有对土地的完全使用权，为了区分好每位业主对房屋、户外建筑和花园的特定使用权，Title上会有相对应“专属使用区域(Exclusive Use Areas)”的约定，通常都通过契约条款(Covenant)形式进行规定。
另外，在购买半幅地(Cross Lease)查看Title时，为了明确和其他业主权属关系，还必须要对Flat Plan进行核实，它们通常在Title文件的第二页。
3、Unit Title
Unit Title在新西兰通常都是指公寓(Apartment)，当然有些也会出现在一些老的成熟社区内。文件上一般包括房屋面积大小以及公用空间(车库、储藏室等等)的描述。如果是公寓，业主对土地份额大小的享有权利一般是根据拥有房屋的大小来决定。也就是说，拥有最大物业的业主享有对土地最大的份额。和其他几种形式不同的是，当购买Unit Title类型的物业时，每一位业主可能还需要向管理处(Body Corporate)交管理费，用于整栋物业的维修基金(Sinking Fund)和日常管理 。
4、Leasehold
租赁权(Leasehold)在新西兰并不多见，一般出现在最中心的海边和一些老区。通常是指拥有土地所有权的业主将土地租赁给另外一个人，同意他在土地上面建房子，也就是说土地和房屋各有一个业主。房屋的业主需要向土地的业主支付土地租赁费(Ground Rent),租赁期限通常为21年，之后可以续约。这种形式最大的问题是，续约时土地业主可能会大幅提高土地租赁费。新闻有报道过一华人朋友因为土地出租费上涨的太夸张，闹上法庭，引起全城大讨论。
5、Company Title
这种形式的不多， 土地是被一家专门的公司来持有，通常这家公司成立的目的就是为了持有该土地。这种类型的产权一般是用于整栋大型公寓或养老中心，业主是通过持有公司的股份来实现对房产的实际权属控制的。不论是买还是卖，交易的标的是公司股份而不是房产本身，所以一般房地产买卖合同不适用于这里。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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房产证中应该有人民政府和地方房管部门共两个章。应该不存在办理时无效这一说，应该05年办理后的房证有效，但是在以后这几年里发生了什么事情导致你05年办理的房证无效。具体什么事情导致的最好详细询问当地房管局，都会有备案的。
来自房产证公章有哪几种？2016-01-07 -
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协
来自房产共有公证的方式有哪几种？2017-07-19 -
一、 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05%
来自谁能说说房产过户的形式有哪几种？2016-11-29 -
你好有以下三种一、住房贷款：个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公
来自谁知道房产贷款方式有哪几种？2015-10-20
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