装修选半包还是全包好？10秒估算一下

租赁协议
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一、 房屋租期暂定2016年4月1日至2017年4月1日。承租金50万元/年。每半年一付。租赁期满后，乙方有优先承租权。
二、 乙方于每年1月1日前付清前半年房租，6月1日前付清后半年房租。乙方 应按约交付房租，不得拖欠或拒交。如逾期甲方有权收回房屋。
三、 租期内甲方如将房屋出手或抵押，本合同继续有效履行，甲方则承担保证责 任；租期内未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或转让，乙方不得以房屋入股、合资、联营等，不得利用承租房从事非法活动。
四、 租期内乙方不得擅自改变房屋结构、用途，因业务或其他原因需改建、装修 等应征得甲方同意及城管、规划部门的批准，并办理相关手续。租期内房屋结构原因出现的质量问题,由甲方负责维修,因装修及使用引起的质量问题由乙方负责维修。
五、 租期内乙方在经营活动中所发生的水、电、通讯、税费等由乙方承担；环保、 卫生等问题均由乙方负责。
六、 租期内甲乙双方不得擅自解除或变更合同，甲乙双方如有特殊情况，需提前 终止合同，应提前三个月通知对方，若甲方提前提出，则应补偿乙方装修损失及经营损失；若乙方提出，则应提前三个月提出，把房屋交给甲方处理，并承担相应房租费用。
七、 租赁期间，如遇市政建设动迁，由甲乙双方共同向有关部门提出补偿要求， 按规定在店面装修、停业等经营方面的补偿归乙方所有。其它与动迁有关的具体事宜乙方积极配合甲方处理。
八、 未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方签章： 乙方签章：