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张嘉虹__
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一般商用房屋按照20 年5％的净残值率，在此基础上计算的折旧率如下
年折旧率＝(1-5％)÷20＝4.75％
月折旧率＝4.75％÷12＝0.40％
5 年4 个月折旧率＝4.75％*5.33＝25.33％
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MrSimle
回答数：16052 | 被采纳数：2
房屋契税是按成交价的1.5%收买方.如果成交价明显低于市场价就会按市场评估价来收取了。这个是按房屋建筑面积来算的，如果你的房屋所有权证上的面积含了你说的这两部份面积，当然是一起交。
希望以上资料能帮助到你，望采纳。
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goven007
回答数：10967 | 被采纳数：5
你好，据我所知，现在是房屋残值率，国家是这样子规定的，残值率.统一规定为原价值的5%，固定资产计提折旧是以最低年限来决定的，房屋、建筑物为20年，电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具等为5年。
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TTAASS
回答数：8374 | 被采纳数：2
房屋残值率的规定如下:1.残值率.统一规定为原价值的5%.2.固定资产计提折旧的最低年限如下: (一)房屋、建筑物为20年; (二)火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年; (三)电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具等为5年。
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您好，商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说，等房子到了业主手里，产权至少已经过了一两年了。如果是卖房，按照房产证或契税票孰先的原则，计算有无营业税。根据330新政，房产证或契税票满两年即可免征营业
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你好； 保险费=保险金额×保险年限×年保险费率 其中：保险金额一般要求大于等于贷款金额，各家银行要求不一定相同； 保险年限一般要求大于等于贷款期限，各家银行要求不一定相同； 年保险费率各家保险公司不一定相同，一般
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一、继承房产的过户 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继
来自南京房屋过户费怎么算有谁知道吗2016-03-08 -
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米
来自上海房屋过户费怎么算有谁知道吗2016-03-07 -
房屋产权人家属代签合同是否有效，应以被委托人是否拥有产权人委托书为依据，如果没有则无效。
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