1.增值税(IVA)。应用于所购买房产为首次被交易的房产(新房)的情况,税费金额占房产总值的10%。如果买方在购买房产时选择一次性付款,那么该税款在 房产交易时一次性缴纳;如果选择分期付款(按揭),需在每次分期付款的同时也支付相应部分的增值税,那么在分期付款结束后,增值税也就缴齐了。
2..转让税(ITP)。应用于所购买房产曾被转让(二手房)的情况,税费金额占总房产总值的8%--10%(视不同地区、房屋不同情况而定)。缴纳该税种的方式与增值税相同。
3.印花税(AJD)。领取房产证时,需要缴纳1.5%的印花税。
4.房产税(IBI)。房产税的税率由该房产所在城市的市政厅计算,一般来说在每一年的9月15日--11月15日缴纳。
5.财产税(Impuesto sobre el Patrimonio)。适用于在西班牙拥有资产(包括房产、银行存款或其他资产)的居民。人均财产净值(不包括债务)超过70万欧元或总财产(包括债务/贷款)超过200万欧元有义务进行申报。视不同情况,该税率介于0.2%--2.5%之间。如在西班牙的居民在西班牙有房产,而该房产低于30万欧元, 则能够减去房产的那部分资产,缴纳剩余资产的财产税;如该房产高于30万欧元,则能够减去30万欧元的房屋资产,缴纳剩余资产的财产税。
6.所得税(Impuesto sobre la Renta)。作为在西班牙拥有房产的非欧盟成员国居民,无论是否真的向外出租所购买房产,税务办公室会将房产价值的1.1%--2%之间(视不同市政厅而定)视为“收入/利润”。其“收入”部分则需要缴纳24%的所得税。
你哈,您好,如果您指的是西班牙拥有房产需要缴纳的“地皮税”或者“房产税”的话,这是根据房屋面积,所在地的地价等信息来计算的。一般来说每年政府都会寄信通知业主其房产税的税金以及其房产的估价。 在西班牙买房,买一手楼需缴纳10%的交易税。希望我的回答能够帮到你。
西班牙购房的税收及费用:1) 增值税: 房价的10% (2012年12月31日之前征收特别优惠税4%)2) 契税:房价的1%3) 公证费:合同金额的0.5%左右4) 产权登记费:产权证的注册登记通常要1-2个月,须缴纳合同金额1%的费用。5) 律师费:房价的0.5%希望我的回答对您有帮助
在西班牙买房,买一手楼需缴纳10%的交易税,买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外,房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收入需要申报,并按当地的分税制度纳税,但需要指出的是,若房屋是租给35岁以下的年轻人,则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。