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房屋在未取得产权证之前是不能交易的，也就是说你和房主签订的合同是不受法律保护的，你可以要求解除合同，房主也可以，再说这样的房子不买也罢，风险太大了，说句不好听的，下证前要是房主出现意外或是房主退了房你什么也拿不到了，再说打官司又这么麻烦，奉劝还是别买了。毁约就毁约吧。记着一定要向中介要回中介费。
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