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李刚豪
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阁楼和顶楼属于一个不可分割的整体，就象阳台一样，要卖一起卖。如果今后卖或者动迁，面积是按房产证上的面积来算的，房产证上的面积应该只有顶楼的面积，没有算上阁楼。阁楼和车库要想有《房屋所有权证》，必须同时满足以下4个条件：1、层高在2.2米以上或以上的部分，2、阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内，3、开发建设单位办理了房产的初始登记，4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。
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葛博实
回答数：4260 | 被采纳数：4
如果是屋顶的露台，一般不算在你的建筑面积里的，如果是房间里的阳台，那么按照规定，全封闭的就全算做面积，没有封闭的算一半，这和和封顶不封顶没有关系。希望我的回答对你有所帮助。
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屋面防水面积计算：平面面积+女儿墙的防水面积。 ①斜屋顶(不包括平屋顶找坡)按尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数按斜面积以平方米计算，平屋顶按水平投影面积计算，由于屋面泛水引起的坡度延长不另考虑。 ②不扣除房上烟
来自知道的说说房子顶楼做防水怎样算面积2017-10-27 -
玻璃阳台顶算面积的，如果加了玻璃就是说明你那是阳台，如果没加玻璃说明不是阳台只能说是小露台，加上玻璃了阳台的面积就要算一半平方。
来自知道的说说玻璃阳台顶能算面积吗2017-11-08 -
你好，我把我知道的给你说下封阳台地址：成都市成华区封阳台地址：净居寺路（第十人民医院对面）专业封阳台地址：成都市成华区
来自顶楼阳台怎么封谁能说下，急求答案，知道的大神麻烦回复一下2017-06-29 -
如果是凸出的阳台，那么算一半面积。如果是不凸出的阳台，算全部面积。房改房没有统一的建筑面积计算方式，不同单位有不同的计算方式。一般一个城市的计算方式都差不多。建筑面积面积就是套内面积+公摊面积，也是房产证上的面积。
来自我想问问南京市房改房阳台是否算建筑面积？2018-03-05 -
房屋产权面积计算规范房产面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房产面积包含房屋建筑面积、房屋套内建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋产权面积。《规则》对“房屋内层高2.20米以上（含2.20米）的夹层、电梯间、房屋
来自室内花园是否算一半的建筑面积？有一个室内花园连接阳台，面积怎么算？2017-02-23
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